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節日樓市
端午節期間,記者走訪市場發現,由於限預售證發放及部分樓盤蓄客需要,多個原定於端午節期間開盤的樓盤“爽約”。貨量受限,加上受調控影響,今年端午期間廣州、北京等城市一手房市場均出現量價齊跌。
廣州樓盤多開盤“爽約”
蘿崗區全新盤奧園春曉原定於6月10日開盤,但臨時宣佈推後,售樓人員表示,原因是“還沒取得預售證”。而同屬蘿崗區的中海譽城也因爲預售證原因推遲開盤。
據陽光家緣網站公示,6月份以來,實際新增預售證僅有3張,分別是保利高爾夫郡、可逸江畔花園及南沙裕豪軒,實際獲批住宅僅有412套。
而保利高爾夫郡即使拿到預售證也未按期開盤。“端午假期是最後認籌三天,具體開盤時間預計在6月下旬。”拉長蓄客時間的意圖明顯。
樓市整體仍處於調整中
貨量受限,加上高端盤限籤,根據網易房產跟蹤陽光家緣數據顯示,今年端午假期前兩日(6月10日~11日)共網籤成交334套單位,同比下跌17.5%;網籤面積爲38367元/平方米,同比下跌13.9%;網籤均價則爲10718元/平方米,同比下跌5.8%。
端午前兩日網籤區域分化明顯,中心六區僅成交37套單位,而外圍新四區兩市網籤297套,成交比例接近89%。其中越秀區出現“0成交”,天河、海珠均只有1套網籤。
而北京的一手房市場也出現“量價齊跌”現象。中原地產市場研究部統計數據顯示:今年端午前兩天,二手房住宅及新建住宅合計簽約爲660套,同比下調了42.9%。中原地產市場研究部總監張大偉認爲,端午期間成交量明顯減少也表明,雖然5~6月市場相比4月有所復甦,但整體市場的確處於調整過程中。(記者潘彧)
標籤:預售樓市爽約開盤研究部