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小長假前兩日網籤同比降一成七
從成交比例看,端午前兩日中心六區僅成交37套單位,而外圍新四區兩縣級市網籤297套。其中越秀區出現“0成交”,天河、海珠均只有1套網籤,外圍成交依舊是花都、增城等區佔大頭。
在對高價樓盤“限籤”“限售”的政策之下,加上假期連日的“龍舟水”,今年廣州端午樓市無論在人氣還是數據上較往年均顯得冷清,部分原定假期開盤的樓盤也爽約,多數則轉戰6月的下半月。根據網易房產數據統計,今年端午假期前兩日(6月10日~11日)共網籤成交334套單位,相比去年端午假期前兩日共成交405套,同比下跌17.5%;網籤均價則爲10718元/平方米,同比下跌5.8%。
越秀區“零成交”
從成交比例看,端午前兩日網籤區域分佈明顯,中心六區僅成交37套單位,而外圍新四區兩縣級市網籤297套,成交比例接近89%。其中越秀區出現“零成交”,天河、海珠均只有1套網籤,外圍成交依舊是花都、增城等區佔大頭。
在成交量排名前十的樓盤中,則僅有位於荔灣芳村片區的一個盤來自中心六區,其餘多爲來自增城、花都、番禺等剛需盤成交爲主,其中成交量最高的爲增城某樓盤,共網籤成交28套單位,均價7619元/平方米。樓價方面,在“限籤令”的作用下,網籤數據持續下跌,端午前兩日除了網籤價比去年同期還低外,高價盤更是幾乎無一網籤。據統計,端午前兩日網籤均價最高的某樓盤位於廣州大學城片區,僅網籤1套單位,成交價爲28809元/平方米,網籤均價尚不足3萬元/平方米。
6月僅增3張預售證
市況方面,原本有計劃在端午小長假期間開盤的幾個樓盤幾乎都“爽約”,實際只有兩個樓盤如約開盤,除了有暫未拿到預售證的緣故外,爭取多蓄客也成爲主要原因。剛需新盤方面尤爲引人關注,蓄客已久的位於蘿崗的某樓盤,原計劃在端午假期開盤,由於項目暫未拿到預售證,開盤時間依舊待定。同屬蘿崗的另一樓盤,記者假期在樓盤現場看到,當天售樓部人流量甚至少過平時週末,銷售人員稱本次推出的單位總貨量300多套,預計會在6月下旬開賣,目前這兩棟單位也仍未拿到預售證。
值得一提的是,據陽光家緣網站公示,6月份以來,實際新增預售證僅有3張,分別位於花都、番禺和南沙3個外圍區域,但實際獲批住宅僅有412套。位於花都的某樓盤儘管領到預售證,但開盤時間仍推遲,樓盤銷售稱,全新二期單位首批推出的單位中,目前每位銷售手上都至少有3名客戶。
標籤:成七樓盤預售花都籤