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本報6月8日訊(記者邱曉宇)即日起,辦理公積金貸款的購房者提前還款不再受次數限制。8日,記者從市住房公積金管理中心獲悉,公積金提前還款需3次結清的規定已經取消。
爲減輕公積金借款人的還貸壓力,減少貸款利息支出,青島市住房公積金管理中心決定,取消《關於開展提前部分還款業務的通知》(青住金字〔2007〕78號文件)中關於還款次數的限制。即日起,公積金借款人想要提前還款不再受3次限制,分幾次還清都可以,其他事項仍按原文件規定執行。
據瞭解,青島市此前在2007年出臺政策,廢除公積金貸款時提前還款必須一次性還清的規定,但要求借款人在貸款期內只能申請兩次提前部分還款,第三次必須辦理提前結清。
據青島市公積金一位工作人員介紹,提前還款次數不受限制後,借款人每次還款金額可以大大減少。借款人此前已經還了部分貸款後,手中如果仍有閒錢,就可以提前還清部分貸款,這樣一來貸款本金減少,後面再還款時利息也會減少。此前的政策規定借款人需要分三次還款,這樣加重了借款人的資金壓力。取消次數限制後,市民就可以合理、靈活使用手頭的資金,不必再爲籌措資金髮愁,可以減輕負擔。
提前還款注意事項
1、符合辦理提前部分還款條件的借款人必須本人持身份證、公積金貸款抵押借款合同,除每月扣款日、補釦日及會計記賬日,即每月7、8、17、18、27、28日(遇節假日順延)的時間外,可到發放貸款的管理處貸款櫃檯申請辦理提前部分還款,如借款人本人不能親自辦理,委託代理人必須出示有效公證書方能代辦;若房屋存在共有產權人,需共有產權人一同前來辦理。
2、提前部分還款業務目前只採用貸款期限不變,減少月供的方式,即:部分還款後,仍按原貸款期限、原利率標準執行,減少月還款額。
3、提前部分還款業務無具體還款金額限制,但每次提前部分還款的本金額度爲一萬元的整數倍。
4、因程序不能自動控制部分還款次數,需管理處登記櫃員每次受理提前部分還款業務時必須先查詢還款次數,判斷是否可以部分還款或必須辦理提前結清。
5、登記櫃員須告知申請人當日申請當日辦結,如當日未辦結,申請自動作廢,由登記櫃員在日終將登記信息刪除。
6、會計批量扣款時發現存在已登記未記賬的單據,該單據自動作廢,登記人員次日做刪除作廢單據的操作。
7、提前部分還款借款人保險費不予以退費。