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南京二手房成交量在經歷了3月份的暴漲後,4月、5月二手房成交量相繼回落,但過萬套的成交量仍然在高位徘徊。
根據南京網上房地產公佈的數據顯示,5月南京市二手住宅網籤總量爲10511套,環比今年4月下滑9.8%,同比去年5月增幅達到138%。
在南京市啓用新區域架構後,新鼓樓區(含原鼓樓區和下關區)與新秦淮區(含原秦淮區和白下區)的成交量一併躍至前兩名,不過以江寧、浦口、六合爲代表的兩江板塊環比下滑明顯,降幅均在二成以上。
其中,六合區域的降幅最大,5月份僅成交470套二手房,比4月份1381套的成交量下降58.85%。浦口區域降幅排在第二,5月份成交881套,比四月份成交量下降36.21%;江寧區域降幅排在第三,5月份成交1334套,比四月份下降23.47%。
相反,5月份全市有四個區域成交量上漲,分別是玄武、建鄴、鼓樓和雨花臺區。其中,上漲幅度最大的是建鄴區,5月份成交1119套,比4月上漲25.73%。
滿堂紅市場部經理李媛分析,兩江板塊5月份成交量急速下滑的原因有兩點,“一方面是業主報價上漲,板塊的性價比優勢無法突顯,像江寧有些二手房源報價超過15000無/平方米,客戶有抗性,覺得不如選擇主城;另一方面是區域內有商品房推盤,分流了一部分客戶。”記者張楠