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『揚州自古多情巷,巷陌深處有誰家』,揚州的每條小巷、每個院落都有著自己的故事和情懷。如果有這樣一套位於揚州古城的老宅,你想不想居住?記者日前從市房管局獲悉,近日市區正式啟動直管公房回收房承租權處置工作,並推出首批10處房源作為試點進行公開競拍。據悉,直管公房承租權公開拍賣,在揚州尚屬首次。
【發布】
10處老公房拍賣承租權
打銅巷21號、皮市街66號、崇德巷26-2號……看著這些地址,一下子就會將你的思緒拉回到揚州的古城街巷。如果你想住進這些老房子,來競拍就可以了。
『我們這次選取了10處房源作為試點進行公開競拍,揚州市區戶口的自然人都可以參與競拍。』市直管公房管理處相關負責人馬莉向記者介紹說,這10處房源的產權屬於直管公房管理處,目前均處於空置狀態,此次公開拍賣的是這些房源的承租權。市民參與競拍,按照拍賣成交價取得承租權後,與直管公房管理處簽訂協議,就可以根據《揚州市市區直管公房管理辦法》的相關規定,享受到承租人的權益。
馬莉告訴記者,直管公房承租權公開拍賣,在揚州尚屬首次,希望通過創新的方法,市場的手段,提高直管公房的使用價值。此次拍賣也將遵循『公開公平公正』的原則,根據計劃,將在6月底正式公開拍賣。
【探訪】
老宅粉牆黛瓦古色古香
馬莉告訴記者,這10套房源都是位於老城區的單門獨院的老平房,其中還有兩套是『小二樓』。其中,面積最小的是雙桂巷12號的一間房子,建築面積為52.25平方米;面積最大的是崇德巷26-2號單門獨院的『小二樓』,建築面積為213.07平方米。
記者昨天中午來到競拍房源之一的『皮市街66號』公房進行探訪,一套粉牆黛瓦的老宅已修繕一新,與周遭建築渾然一體。一道黃色的木門旁,立著兩塊鎮宅的石雕,顯得莊重古朴。透過緊閉的木門,記者看到,房中有一個天井,房子的門口則是幾根黃色的木頭門柱,一股古色古香的氣息撲面而來。『這樣的房子,很適合那些有老城區情結的人競拍居住。』馬莉說。
記者打探發現,鍾情這些城區老房的揚州居民還真不少。『到目前為止,諮詢、登記的市民已經達到了300多人。可見這些房源還是有很多居民青睞的。』馬莉告訴記者。
【管理】
有了承租權仍需支付租金
要的人不少,這些房子的競拍底價是多少呢?馬莉告訴記者,直管公房管理處已經委托了專業機構對10處房屋進行了價格評估,以此確定出競拍底價。這些房屋的競拍底價也將在近期隨拍賣公告一並向市民公布。
是不是競拍取得承租權之後市民就可以自由入住了呢?記者了解到,取得承租權的市民還需要按照相關規定,繳納一定的租金。『計租的面積為房屋的使用面積,約為建築面積的75%左右。租金的標准約為按使用面積每月1元/平方米計算。』記者算了筆賬,以上述皮市街66號的公房為例,建築面積為117.5平米,使用面積按88.125平米計算,一個月的租金不到百元。
【提醒】
取得承租權後可轉讓或變更
馬莉告訴記者,居民參與競拍取得承租權之後,可以自己居住,也可以按照相關規定,將承租權進行轉讓和變更。記者了解到,今年1月12日新施行的《揚州市市區直管公房管理辦法》第十二條就規定:直管公房承租權經市直管公房管理處審批後,可實行有償轉讓。
馬莉向記者表示,通過公開拍賣的方式,可以使公房出租公開透明,提高這些直管公房的使用價值。首批推出的這10套房源是作為試點進行公開競拍。下一步將視試點效果,逐步推出公房承租權的競拍。
【新聞附件】
首批競拍的10處老宅
1.雙桂巷12號建築面積52.25平米兩間一廂,單門獨院
2.打銅巷21號建築面積77.11平米小二樓,兩上兩下
3.粉妝巷13—4號建築面積124.87平米六間兩廂,單門獨院
4.粉妝巷13號建築面積146.96平米單門獨院
5.皮市街66號建築面積117.5平米單門獨院
6.崇德巷26—2號建築面積213.07平米小二樓,單門獨院
7.北講經墩8號建築面積119.89平米四間兩廂,單門獨院
8.流水橋37號建築面積159.14平米單門獨院,兩戶
9.大十三灣16—1號建築面積175.57平米三間兩廂,單門獨院
10.舊城二巷7號建築面積122.68平米單門獨院