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購房者質疑金地格林格林搖號不透明“二次驗資”爲哪般?
“金地格林格林千套房源開盤在即!本週末搖號驗資登記!驗資合格才能進入搖號池搖號選房”。
近日,北京的王女士向中國質量新聞網出示了一條金地格林格林(以下簡稱:金地格林)發的手機短信,自己的購房神經再度被繃緊,同時也道出了購房的煩惱。
王女士說,因爲近段時間準備給孩子買房,所以看了不少樓盤。今年初,看到金地格林的廣告後,感覺距離自己現在的住址較近,於是就打電話給售樓處,售樓人員在電話中熱情介紹了樓盤的若干優勢後,叫自己抓緊來售樓處驗資排號,只剩1天時間就截止,過期不驗資排號者,開盤時不能參與買房。
3月14號當天,王女士放下手頭其他要緊的事,趕緊去售樓處辦了驗資手續。此後,王女士前段時間在六環附近看到的其他幾個原本有意向的樓盤,也就沒再去聯繫和關注。
很快,就到了搖號日期,總共幾百套房子,參與搖號的有幾千人。僧多粥少,最後房子也沒輪到王女士。事後,售樓處人員說,二期很快開盤,等二期好了。
王女士說,隨着對金地格林樓盤的深入瞭解,感覺金地格林格林並不像售樓人員說的那麼好,周圍許多“不利因素”逐漸顯現,考慮到二期也不一定搖上號,還是看看其他樓盤吧。就在王女士準備放棄金地格林的時候,又陸續接到金地格林客戶經理髮來的短信,稱:“千套房源開盤在即!本週末搖號驗資登記!驗資合格才能進入搖號池搖號選房”等。王女士本來已經冷卻下來的熱情又被吊了起來,於是,6月1號,她又一次趕緊跑到售樓處進行了第2次驗資,不同的是,這次驗資金額增加到20萬元。
辦完驗資手續後,自己順便同其他同樣去驗資或看房的人聊了起來,都認爲根本沒有必要二次驗資,明明第一次驗資的資料都在開發商哪兒存着,開盤前電話確認一下,重新參加搖號即可。大家都很忙,何必再忽悠人跑去重複驗資,做法一點都不人性化。另有一個上次參加過搖號買房的人說:“聽說上次搖號,幾百套房子中,有近百套都照顧了關係和熟人”。
關係是要照顧一些,但照顧近百套,未免太過分。再者,搖號前,起碼應該通知大夥一聲,買房者有權去現場監督並參與其中,親眼見證搖號的全過程,這樣纔算公正透明,不然的話,誰敢保證驗資後的購房者不被忽悠,前面的號都給了關係戶,好房全挑完了,就是輪到自己也沒有好戶型的房子了。
王女士說,最近幾個月,自己一直關注金地格林格林,有關他們的負面消息不斷,如有媒體報道:“昨日,市住建委通報兩個樓盤涉嫌捂盤惜售等違規銷售,並指“恐慌購房”繫個別企業製造假象,違規炒作。”金地格林格林被市住建委通報批評的原因,就是在尚未取得預售許可之前進行了排號,涉嫌違反了“未取得預售許可證之前,不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用”的規定。
另有媒體報道:“據瞭解,“國五條”北京細則落地後,市住建委暫停了對漲價樓盤的預售證發放,開發商則想出了應對策略——把毛坯改成精裝,這樣就有了提價的理由。其實,金地格林格林所處區域的房價一直偏低,附近小區二手房的報價都在16000元/平方米左右,這些二手房源中有部分是2010年入市的新房,當時的成交價是12000—13000元/平方米,即3年的漲幅爲3000元/平方米。而金地格林格林從毛坯變精裝,便將價格拉昇了2000元/平方米”。
王女士說,對於這些報道,不知金地格林的開發商們爲什麼不向排號者澄清?金地格林格林的“二次驗資”是不是存在有意令購房者恐慌?讓購房者的神經再次被繃緊。