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『樓上樓』已初具規模。朱葉攝
各種建材堆滿樓頂。
近日,家住朝陽區沿海賽洛城的伊先生給本報打電話反映,小區內226號樓1單元7樓的頂層,最近忽然冒出個別業主私建的2層小樓。『這個「樓上樓」大概建了一兩個月左右。施工隊經常在午夜施工,用樓內電梯運送建材,並且電鑽聲、敲擊聲非常大,居民無法休息。』伊先生說。午夜施工擾民並且任由外部施工人員出入,這給居民帶來極大的安全隱患。
建材亂堆樓頂
工人午夜施工擾民
5月24日下午,記者來到沿海賽洛城226號樓下抬頭看到,1單元7層頂上的違建『樓上樓』和整潔的紅色居民樓顯得非常突兀。橫向約7米寬的違建被彩條塑料布遮蓋著,塑料布已殘破不堪,露出小樓的鋼板頂和黑色窗框。記者發現,這個小樓整體為鋼架結構,沒有安裝窗戶,還沒有完整的密封,只是有鋼制『骨架』,可見現場施工還未完成。
『他們一般白天是不施工的,可是一到午夜時分,施工隊就將一批批的鋼板用電梯往頂樓運,電鑽聲、敲打聲、人的走動聲,我們聽得一清二楚。樓內的居民天天受施工噪音困擾,十分鬧心。』一位居民對記者說。記者發現,居民樓的一層有電子門禁設備,本樓住戶刷卡輸入密碼後,纔能進入各樓層。『而施工工人卻能在午夜隨意進出樓門,可見門禁的安保功能也形同虛設了。』一些居民很不解。
記者乘電梯上了226號樓1單元的7層。下了電梯後,再登上一層樓梯,纔到達頂層。推開頂層的安全門後,記者驚訝地發現,不到30平方米的空地上,堆放著數十根長約兩三米的鋼柱,牆頭還堆著大小不一的鋁合金玻璃窗。空地旁邊有一扇破舊的門,門內就是居民所說的違建二層小樓。因為門是鎖著的,記者只能透過破窗戶觀察到,頂樓原本的圍牆高約一米,施工者將鋼樁嵌進圍牆內,搭起兩層的、每層高2米的房屋框架,面積為20平方米。上下層隔斷處是用七八條鋼柱橫縱搭建,上面鋪上一層鋼板,僅留出一個2米見方的空洞,空洞下有供人上下的木梯。頂層地上還亂堆著一些水泥袋、鋼材,以及一人高的磚堆。
『我們曾發現,物業公司在這個違建小樓的門上貼條,責令他們立即拆除。可那些人熟視無睹,照舊施工。』一位居民告訴記者。
違建者私建鐵門
頂層據為己有
5天後,記者再次接到居民來電反映,226號樓1單元7層的違建業主已擅自將頂層的消防門拆掉,在7層建了一個大鐵門,將居民樓公用的頂樓完全據為己有。『現如今,不管是物業例行檢查,還是居民要上頂樓,都被這道鐵門擋住了,誰也上不去。』一居民說。物業公司曾派保安在7層頂樓盯守,若發現違建業主再施工,將及時勸阻。『雖然派了人盯守,但也只是權宜之計,不能從根本上解決問題。』
不僅如此,這戶違建業主為了『樓上樓』不被油煙乾擾,竟然將位於頂層的樓房總體排煙道給堵上了。『我們每家的廚房油煙都從這個煙道集中向外排,排煙道被堵上後,家家戶戶做飯的油煙都倒灌進屋。』一居民在電話中很氣憤。
已對電梯機房構成威脅
沿海賽洛城的物業負責人對記者說:『我們多次接到對226號樓頂層違建的舉報,不僅居民頭疼,我們也很著急。』這位工作人員表示,這處『樓上樓』蓋在了電梯機房上方,物業對電梯進行例行檢查工作也受到嚴重影響。與此同時,若違建有打樁不當或用水滲漏等問題,會造成電梯線路損壞,損失就大了。違建業主還直接把鋼樁打進圍牆中,圍牆難以承重,對其本身的牢固性也存有重大隱患。但他也很無奈,『物業公司不能將其強制拆除,因為執法權在城管部門及住建委。』
記者了解到,物業公司已將沿海賽洛城內存在的三四十處違法建設情況全部上報了住建委,等候回復。物業公司和安保會也加緊對226號樓1單元7層『樓上樓』的監管力度,對違建業主進行勸阻,如再有違法施工行為,將不排除對其采取斷電、制止等措施。
記者還注意到,近日,全市16個區縣已啟動針對居住區內違法建設行為的檢查,查實存在違法建設的房屋,會被凍結房產登記抵押手續,直到違建拆除。
沿海賽洛城226號樓的居民盼望,頂層的『樓上樓』盡快停止施工,加緊拆除,別再讓住在樓下的人日夜不踏實了。記者孫小傑通訊員朱葉