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數據顯示,5月海南商品房成交再次破8000套,這樣一來,今年前5個月中,除2月以外,其它月份成交全部“破八”,總成交達到40015套,爲2012年全年成交量(55003套)的72.75%,創造了2010年後的最好淡季。海南淡季不淡,主要是受到北方霧霾天氣和部分政策影響。據業內人士分析,雖然數據喜人,但海南樓市整體仍然不溫不火,島外購買力仍是支撐力量,短期內海南房價不會上漲。
海南樓市第一季度量漲價跌
數據顯示, 5月海南商品房共成交8085套,同比增長41.77%,環比下跌1.06%。成交面積共計72.96萬平方米,環比下跌1.99%。成交均價9177元/平方米,環比下跌16.98%。
儘管5月樓市勢頭有所放緩,但同去年同期相比,海南樓市還是在穩健中上揚。自進入2013年開始,海南商品房成交情況除了2月因春節長假稍顯遜色外,其餘月份成交量都保持在8000套以上,成交面積在正常範圍內波動,成交均價的起伏也不大。
近日在克爾瑞《2012-2013中國旅遊地產發展年報》發佈會,有數據顯示,海南一季度商品住宅成交量呈現大幅增長。2013年第一季度整體市場相比2012年出現改觀,客戶購房熱情有所提升。成交價格受成交結構影響,全省整體均價有所下滑,成交均價同比僅海口出現上漲,整體跌幅爲9%。
今年瓊海樓市“一路高歌”
瓊海的樓市引人注目。自3月國五條出臺後,瓊海這個不限購的三線城市的樓市一下子火熱起來。瓊海連續3個月商品房成交過千套,連續兩個月成交量趕超三亞。744套、368套、1313套、1652套、1747套,2013年的瓊海樓市可謂是一路高歌。
瓊海一樓盤營銷中心門口打出“連續三月銷售額累計過億”的大幅廣告,銷售經理林明順向記者證實了廣告的真實性:“從去年11月份開始,我們基本保持在每月4千萬左右的成交量,到了3月份,更是實現單月銷售破億的好成績。