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原標題:龍岩一小區違建成風一年73份停工通知書難阻違建
目前,在執法大隊乾預下,施工已經暫停,但業主拒絕恢復原狀。
特派龍岩記者廖燕妮鄭瑜
近日,龍岩東肖經濟開發區龍騰星城業主向記者反映,小區內多位頂樓業主擅自變更屋頂結構,違章搭蓋,擔心會危及整棟樓的安全。記者現場調查發現,該小區違建成風,僅2011年執法部門就針對該小區發出了73份停工通知書,卻無法阻止違建蔓延。
[部分業主]
在頂層私自搭蓋
昨日,記者來到龍騰星城小區,發現多棟住宅樓存在違章搭蓋現象。部分住宅樓頂部斜坡面的屋頂被業主拆除,私自改建成平面以擴大住房空間,還有人搭蓋鐵皮屋,改變房屋立面。
記者來到7號樓3梯,該棟為11層住宅樓,在11樓通往頂樓的樓道內堆放著水泥等建材。頂樓半層一間尖頂的小房間屋頂已被拆破,鋼筋裸露出來,地上滿是碎水泥塊,外圍僅用綠色網兜圍起來,這樣作業十分危險。
記者在現場遇見東肖經濟開發區綜合執法大隊前來巡查的隊員。據介紹,該小區房子出售時,購買頂層的住戶可以獲贈這樣一個半層小閣樓,部分業主就私自將小閣樓的斜坡面屋頂敲破重建,以增加住房空間。這一戶前幾天仍在施工,經執法大隊勸阻,目前已停止施工。執法大隊責令其恢復原狀,但戶主不理睬。
據其他業主反映,該小區頂樓違建成風。一位阿姨告訴記者,她住的樓層頂樓本來是公共天臺,後來被6樓的業主佔了,把門一關誰都上不去,『我們都沒辦法曬被子』。
[小區物業]
無執法權勸阻無效
記者來到龍騰星城物業管理處,工作人員表示,他們早在業主開始在頂樓搭建第一層時就上去勸阻過,但不起作用。『我們每次上去讓他們停止施工,業主都會滿口答應,人一走,他們照樣施工。很多業主都在向我們投訴,我們物業沒有執法權,不可能直接拆除他們的違章建築。』
物業表示,對業主違建,他們只能規勸。『他們違建鎖門,我們就把門鎖換了,他們又把門撬開,還換鎖,我們實在沒招。為了阻止他們施工,我們停水停電,但他們不怕,跟隔壁借水借電,照樣施工。』
記者了解到,該小區共22棟樓,住有800多戶。頂樓加層現象很常見,物業曾組織業主集體維權跟違建者談判,但沒幾個業主到場。執法大隊也曾與物業協商,將違建業主找來座談,但對方都不露面,拒絕配合。
[執法部門]
盡量和業主協商解決
昨日,記者就此采訪東肖經濟開發區綜合執法大隊。工作人員介紹,他們早已知悉該小區存在違建現象。2011年,這裡就曾發生樓頂違建施工人員意外墜亡事故。
據介紹,龍騰星城業主違建行為是從2011年開始出現的,執法大隊對違建者一共下達了73份停工通知書,但違建者依然頂風施工。
為什麼沒有采取措施制止違建?執法大隊工作人員稱,他們也曾試圖拆除違建,但由於許多樓層高達11層,拆除頂層建築屬高空作業,為保證安全,需要具有專業資質的施工隊進行拆除作業。自從那次施工人員意外墜亡後,不少施工隊怕承擔風險,更不願意進行這樣的高空拆除作業。而且,住戶不開門,執法人員也不能強行進入拆除違建。『目前我們沒有其他解決辦法,只能每天前來巡查,阻止施工,並盡量和業主協商解決問題。』