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據《新聞晚報》報道,『我們小區,裝修房牆面大面積剝落,電梯檢測不合格,業主將承重牆擅自敲掉,違章搭建到處都是,垃圾房垃圾堆放在外,圍牆外公共綠地被種菜,即將啟用的公共廁所正對居民樓……』近日,徐匯明園小安橋的業主向記者表示,該小區是名副其實的『三多』問題多、矛盾多、怨氣多。記者發現,由於業主對物業普遍不滿意,小區60%業主目前都不繳納物業費。而物業公司經理已前後更換了15人,一年內換了5人。小區業委會雖在籌辦中,卻面臨大多數業主無權進入業委會的尷尬局面。
昨天,針對該小區的種種矛盾,徐匯區區政府有關領導帶隊,區房地局、區綠化市容局、街道等政府部門到小區進行了現場辦公。各職能部門均已認領相關問題職責。
【記者調查】
高檔小區違建觸目驚心
從外面和小區大體環境看,明園小安橋屬於較為高檔的住宅區,卻整整鬧了數年的物業糾紛和矛盾。
踏入該小區,抬頭便能看見16號樓頂樓與別的樓不同,這幢樓的屋頂有業主整整搭了3間違章房屋出來,光看窗口就比人家多了兩個。
『我們小區違章搭建不稀奇,除了這以外,2號樓到7號樓,幾乎家家都有違章搭建。 』業主張華說,2號至7號都是一梯一戶的高層,人人都將消防通道佔為己有,將之封入了自己的家門。 『面積是多了,但一旦發生火災等災害,都沒法逃生。 』
在12號樓,11層、12層、13層則有多戶人家將承重牆敲掉,進行裝修。要知道這些都是中間的樓層,並不是最頂層,承重牆的消失,不僅將危及他們自家的安全,也可能導致我們的不安全,從整個高層房屋結構來講,這就是一個人為的隱患。我們已多次向物業進行反映,但似乎處理沒有下文。 』
在12樓底層,記者看到了一個物業公司有關電梯的檢測通知,表示小區(一期)電梯由於啟用時間較早,按2013年年檢標准,需要新安裝盤車輪安全開關、停止裝置、曳引輪限速器漲緊輪防護裝置。如不安裝上述三項裝置,無法通過年檢,今年年檢將不合格。現經過多方努力,明園集團(房產商)同意支付1萬2千多元,用於(一期)電梯的安裝裝置,費用已到位,進入施工階段。該文的最後,還表示施工期間可能會對業主帶來的出行不便,敬請諒解。
『這個通知已經貼在這裡一段時間了,但電梯一直在使用,還沒修理。』張華等表示不滿意。在居委會所在的另一幢樓底,業主何先生也對正在修理該樓電梯的物業人員很不滿。該物業人員打開電梯門,正爬在電梯上進行工作。 『你看看,他也不在電梯門前擺個警示標識,萬一孩子不注意以為電梯只是開著門,一下踏進去可怎麼好?而且這種作業按規定應是兩人一組,他一個人進行施工,如果電梯忽然出現上下浮動,他自己也很危險。 』
而在12號樓電梯通知旁,則是小區業主自發貼出的一張大家盡快成立業委會,維護自身權益的呼吁書。