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自從海南特區報“你家房產證辦了嗎”熱線開通以來,受到了廣大市民的關注。6月4日,海口市高登東街華龍小區業主曾先生致電本報稱,他的房子買了快20年了,但至今還沒有拿到房產證。“我當時買房的時候不知道開發商改變了規劃,後來出現問題,開發商也找不到了。”曾先生說,小區有很多業主都沒有拿到房產證,但同一棟樓卻有拿到了房產證的業主。
買房20年房產證還沒辦下來
6月4日,記者在華龍小區看到,該小區一共有三棟8層的住宅樓。“我是1993年11月份買的房,當時開發商海口華龍旅業有限公司的手續齊全。”曾先生說,“現在房產證辦不下來,想把房子賣出去都不行。”令曾先生及其他沒有房產證的業主奇怪的是,同一棟樓有幾戶業主卻拿到了房產證。曾先生說,他們小區被認定爲違建,“如果是違建的話,應該所有房子都沒有房產證纔對”。
據瞭解,該小區一共有140戶左右,沒有房產證的佔多數。記者看到小區內有幾戶正在裝修,一李姓戶主無奈地說,“房產證都沒有,怎麼稱得上是戶主。要是哪天拆遷,連個憑證都沒有,現在不能賣,只能裝修裝修,準備出租。”
記者走訪了小區內兩戶拿到房產證的業主得知,當年拿到房產證是因爲1999年政府部門出臺了海南省處置積壓房地產確權的相關政策。市民可進行積壓房地產產權確認申報,辦理完相關手續後,符合條件便由相關部門發放房產證。
曾先生告訴記者,當時他在內地經商,並沒有聽說“產權確認”政策。2010年,海口市解決辦理房產證歷史遺留問題辦公室成立後,他們便到該辦公室申報,但房產證至今沒有辦下來。
海口市規劃局確認該項目爲違建
曾先生及其他業主多次反映情況,去年底,海口市住房和城鄉建設局爲其覆函稱,華龍小區是由華龍公司與當時瓊山縣海外投資開發總公司合作開發的,歷史遺留辦公室受理辦證申請後,分別發函到相關各部門徵詢意見。但海口市規劃局認爲,華龍小區項目是1993年經原瓊山縣建委批建,批建內容是1棟8層綜合樓和6棟別墅,但小區現狀是沒有別墅而是多了2棟8層住宅樓,與報建的情況嚴重不相符。而且,現在瓊山區住建局的現存檔案中沒有改項目總平面圖及土地證,也沒有項目變更改建的資料,所以市規劃局確認該項目爲違建。所以,歷史遺留辦公室暫時不能爲曾先生等辦理房產證相關事宜。
而就曾先生提出的有部分業主已經拿到房產證的問題,經海口市住建局調查得知,這部分業主辦證依據是當時海南省處置積壓房地產確權的相關政策。
海口遺留辦相關負責人告訴記者,“房地產確權”政策已經不再實行,現在實行的是《海口市人民政府關於解決辦理房地產證歷史遺留問題的若干意見》,當時確權政策與現在的歷史遺留政策不同。現在要申請辦理房產證必須符合現有的政策,海口遺留辦纔會受理。就該小區來說,海口市規劃局目前已經確認其爲違建,那辦理房產證就只能等到相關材料齊全後,才能夠辦理。
標籤:房產證海口市業主小區規劃局