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今年5月1日起,位於岱山、上坊兩大保障房片區的1000套保障性限價房正式接受申購。記者獲悉,截至昨日,符合申購條件進入受理程序的才101戶,尚有899套房源“待字閨中”。相關負責人表示,“門檻太高”是這批房源申購“遇冷”的重要原因,目前正蘊釀適當放寬申購標準。
1000套限價房一個多月僅申購101套
由於南京平均房價早已“破萬”,很多年輕人需“傾注”兩三代人的所有積蓄才能買上一套房。爲此,南京市針對首次置業者推出保障性限價住房。
首批提供的1000套限價房位於岱善潤福城、花港幸福城兩大保障房片區,價格分別是8010元/平方米和8600元/平方米。主要面向三類人羣:一是符合承租政府投資建設的公租房的城市中等偏下收入家庭;二是具有本市戶籍,無房屋權屬登記、交易記錄的無房家庭(含離異單親家庭及已滿35週歲的未婚個人);三是經相關部門認定符合承租政府投資建設的定向公共租賃住房條件的人才。
南京市房改辦限價房申購受理窗口工作人員介紹,5月1日至昨日,一個多月內已有1000多戶市民到窗口進行限價房申請諮詢,但“過關”的只有101戶,基本都是首次置業的剛需人羣。
“高門檻”讓申購“遇冷”
千餘戶進行申請諮詢,爲何只有1/10成功?市民王先生是其中“被拒”的一分子,“我離婚後,房產全給了妻子,我現在是實實在在的無房戶,但還是買不了,有點想不通。”他有點委屈地告訴記者。而受理窗口的工作人員表示,根據我市限價房申購標準,申購人必須是“需具有本市戶籍,無房屋權屬登記、交易記錄的無房家庭(含離異單親家庭及已滿35週歲的未婚個人)”,王先生雖然無房,但他已有權屬登記,就不能進入受理程序。
記者瞭解到,現場像王先生這樣遭拒的有數十戶。另外還有一部分無房家庭,由於之前與父母共有一套房產而產生權屬登記也被拒絕了。“應該說,是‘高門檻’導致申購遇冷。”相關業內人士表示。
試行的申購標準將調整
1000套保障性限價房歷經一個多月申請纔有100多戶“過關”,如何改變“申購遇冷”的狀況?
市住建委相關人士透露,歷來我市保障房申請都是堅持“適度從緊”的原則,根據市場反應進行適當調整。限價房作爲保障房源的新類型,這一個多月來其實也是在試探市場反應,“根據窗口受理諮詢情況,我們將形成一份完整的報告上報市政府,要求適當修整目前試行的申購標準。”據悉,目前已初步形成一個思路,針對三種情況進行“放寬”,一是夫妻共有一套房產,離異後一方事實上無房的;二是原來一套房子在一家三口人名下,子女結婚後另外成立家庭,此時一套房子面積有限,無法容納兩個家庭生活,而子女經濟能力有限,酌情考慮准予申購限價房;三是明確“人才”的定義。即,“211”院校全日制畢業的學生,在南京有穩定工作的,無力購買普通商品房的,也將可以申購限價房。
標籤:限價申購保障性權屬適度從緊