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摘要:近期,來自福州的泰禾集團名聲大噪,着實在京城掀起了一陣旋風,只因其在短短半年內,從衆多一線大牌發展商中連奪京城三塊優質土地,出手豪闊,令人唏噓。泰禾集團歷經十年精心打造的頂級豪宅別墅“運河岸上的院子”被業內推上了“中國第一別墅”的巔峯,泰禾集團也因此被公認爲文化豪宅、中國頂級豪宅領軍者。其在朝陽區孫河的低密度稀缺地塊,將延續院子系產品,繼“運河岸上的院子”之後,打造又一傳承傳統院落居住文化的精髓之作——“泰禾?北京院子”,引領國人的院落居住夢想。
厚積薄發50億連拿京城三地
5月20日,泰禾集團以11.25億元力壓龍湖、華遠等21家知名房企,成功競得北京市通州(社區網論壇商鋪)區臺湖鎮光機電一體化產業基地內一幅住宅用地,這是泰禾集團2013年以來,第三次在北京拿地。此前1月24日和4月10日,泰禾以總價18.5億元和19.3元分別獲得北京朝陽區孫河地塊和通州4-1-022地塊F2地塊。通州臺湖一戰,泰禾以1.9萬元/平米的代價拿地,令業內望其項背,成了名符其實的通州單價“地王”。然而泰禾表示,高價拿地不僅僅是爲了做“地王”,北京地價目前呈現出一片“漲聲”,在成本不斷提高和政府對房價的宏觀調控之下,提高居民生活享受和擴大投資空間的“兩個比重”纔是吸引百姓消費的重點。
連拿三地可謂氣勢如虹,而從地點選取上來看,也顯示出泰禾獨到的戰略眼光。從10年前進京,全力打造“運河岸上的院子”,到現在在北京多個區域狂飆突進,泰禾集團所醞釀的根植福建,聚焦北京的發展戰略拉開帷幕。其中,孫河作爲新興熱門板塊,地處中央別墅區“心臟”,坐擁溫榆河沿河生態帶和天然溼地,被泰禾定位於延續“院子”風格的寶地。
逆勢而上宏調之下的獨到眼光
從某種意義上說,國家房產調控政策的調整,爲泰禾集團成功進入北京房產市場提供了重要契機,但同時也增加了泰禾加快轉變發展方式的必要性和緊迫性。
在拿下孫河鄉地塊時,泰禾以18.5億元的價格和公租房面積配建2000平米的優勢在衆房企中脫穎而出。在孫河地塊將建起的“泰禾?北京院子”是泰禾集團在“運河岸上的院子”之後,在北京市場又一院子系列高端別墅力作。作爲全市唯一一塊成規模的低密度居住組團,成熟的配套和優越的居住氛圍使孫河板塊堪稱“最後一塊淨土”,爲打造高端改善居住區奠定了良好基礎,勢必將引領新一輪的中式豪宅風。
“這幾年大家更多提到要做高週轉項目,摒棄豪宅市場,但我們做高端產品反而如魚得水了。”泰禾集團董事長黃其森表示。
而對於相對“親民”的臺湖地塊,泰禾表示希望能把在福建的泰禾廣場產品線引入北京。泰禾廣場是目前泰禾集團在高端商業地產領域的主打產品,業態覆蓋購物、休閒、娛樂、餐飲等。泰禾將其定位於中國高端商業的領軍品牌,喊出了“學習萬達、超越萬達”的口號並在業績上成功實現。泰禾有意在未來3-5年內開發10-20個地標級、超大型城市綜合體。而從泰禾年報中體現,不管泰禾廣場產品線發展如何,堅持品牌發展戰略,增加土地儲備,打造精品住宅仍將是其發展重點。房地產開發佈局會逐漸從福建、北京兩點向全國鋪開。
對於泰禾集團在北京未來的發展規劃,是否會將“院子”,豪宅進行到底,續寫“運河岸上的院子”傳奇,泰禾集團總裁助理、品牌總監沈力男表示,在中國培養一個團隊要需要一段時間,目前泰禾做“院子”無論是在設計,施工還是園林等方面,在業界都贏得了不小的聲譽,目前會繼續保持這樣的成績前行於北京別墅市場,尤其是低密度的精品住宅會是一個未來的發展方向。拿“泰禾?北京院子”來講,其城市屬性、低密度、稀缺性、私密高牆大院使泰禾的精品院落概念得到完美詮釋,堪稱中式豪宅風的“夢之院落”。
多元發展致力打造中國式美好
青石階、柚木門、抱鼓石、影壁浮雕……“運河岸上的院子”是泰禾集團打入北京市場的一張金字名片。它傳承了中國傳統人居、園林精神與精髓,在稀缺性和唯一性上做到極致,這種極致將中國夢想式庭院提升到了一個全新的高度。
“院子”產品經過十年的研發實踐已經非常成熟,是泰禾重點發展的產品線。在全國的院子系項目應用中,會與項目當地的人居文化、自然特徵、地塊資源進行結合,“泰禾?北京院子”就在打造中式豪宅的基礎上,與北京的獨特文化特點進行了融合,創新的中式合院,精裝庭院等,用“院子”獨有的靜街深巷和高牆門頭私密圍合,街巷的變化曲折搭配上兩側的青竹、大樹和高牆,頗有貴胄府邸應有的氣場,顯現出“北京院子”獨有的顯赫氣質與泰禾不變的高端品質。做出適合當地的院子產品,也是泰禾一直主張的“爲當代創造精品,爲城市創造作品”的開發理念。
憑藉產品的優越性,泰禾集團迅速成長爲地產翹楚,產品覆蓋高端別墅、高層公寓、花園洋房、精品住宅、大型城市綜合體等多種業態。
相信泰禾將逐步推開它的多元產業中國夢,像構築“運河岸上的院子”一樣,將每一條產品線推向嶄新的高度,其未來市場表現值得期待。