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萬科企業股份有限公司(萬科A(行情, 資金, 股吧, 問診),000002,以下簡稱“萬科”)昨日晚間披露的5月份銷售簡報顯示,萬科5月份銷售額爲141.6億元,高於4月份的123.8億元,環比增14.38%,與上年同期相比亦增長32.09%。2013年5月份萬科實現銷售面積122.6萬平方米,環比增10.75%,同比增長19.61%。
至此,今年前5個月萬科銷售面積和銷售金額分別同比增長25.97%和42.58%。
拿地方面,萬科5月份新增項目數和金額雖然相較4月份有所減少,但是今年前5個月,萬科總拿地數量和金額均較去年同期大幅增長,其中拿地金額更是增加了6.62倍。
雖然由於2013年3月份“國五條”出臺,地方政府紛紛收緊房地產調控政策,一些城市4月份的房地產交易量出現下滑,造成4月份萬科銷售面積和銷售金額環比均出現下滑。但從5月份的數據來看,顯然上述影響正在變弱,萬科5月份銷售面積和銷售金額環比增幅均超過了10%。
與此同時,萬科今年前5個月銷售面積和銷售金額同比也均有不同程度增長。銷售面積分別同比增長35.38%、15.56%、15.74%、44.33%和19.61%,銷售金額則分別同比增長56.31%、27.66%、31.94%、66.4%和32.09%。從上述數據中不難發現,萬科4月份銷售金額以及銷售面積同比增幅均爲今年來最大。
2013年前5個月,萬科已累計實現銷售面積604.8萬平方米,銷售金額701.8億元,兩項數據與去年同期相比分別增加25.97%和42.58%。2012年1-5月份,萬科累計實現銷售面積480.1萬平方米,銷售金額492.2億元。
從銷售面積和銷售金額的增速來看,銷售金額的增速高於銷售面積的增速,這也在一定程度上反映了萬科銷售項目單價有所上漲。
萬科昨日晚間公佈的銷售簡報還顯示,今年5月共新增8個項目,按項目權益萬科需支付地價款36.43億元,8個項目分別位於大連、撫順、北京、武漢、南昌、徐州、寧波及長沙。
至此,今年以來萬科新增項目已達到了38個,按項目權益需支付地價款達到了250.14億元。而2012年前5個月,萬科新增項目僅爲9個,按項目權益需支付地價款爲32.84億元。這也表示,今年前5個月,萬科拿地所支付的地價款爲去年同期的661.69%。
昨日,萬科收於11.86元/股,跌1.17%。