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中國指數研究院近日發佈的數據顯示,5月份中國100個城市(新建)住宅平均價格爲10180元/平方米,環比4月上漲0.81%,連續第12個月環比上漲。但從住宅成交量上來看,“紅五月”成色不足。業內人士認爲,儘管五月份成交水平略顯乏力,但房價整體上漲趨勢未改。
CREIS中指數據庫監測顯示,5月重點監測城市庫存去化明顯高於4月,北京、深圳、廣州、南京等城市庫存量均有不同程度的減少。其中廣州、南京庫存去化均超過20萬平方米。
但是,5月監測的44個城市中,超過六成城市成交量環比下降,但降幅相對不明顯,而在10個重點城市中,僅深圳、武漢、上海三城市環比出現上漲,其中深圳漲幅最明顯,爲21.45%,其餘城市成交量均有不同程度的下跌,總體而言,5月樓市成交出現一二線城市成交下降,三四線城市成交上漲的趨勢。但從成交價來看,本月監測的44城市成交均價略有上升。
易居研究院的報告顯示,5月份,包括京滬廣深在內的20個典型城市新建商品住宅的成交,在4月份低迷行情的映襯下,出現了反彈。但相比傳統“紅五月”的預期,該成交水平略顯乏力。總體看來,市場成交仍在調整,但地價房價仍熱,市場振盪上行。
中原地產市場研究部總監張大偉表示:當前一、二線城市大部分都實行了限價政策,北京等城市均要求房價保持穩定,這使得統計數據中房價漲幅放緩。但是“‘國五條’落地細則力度低於預期,大部分城市目前執行的政策與‘國五條’之前一致,樓市供需結構依然懸殊,整體房價的上漲趨勢依然未改”。