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正在建設的永昇華府小區(記者陳望攝)
6月3日,海口市海濂路永昇華府小區的購房者佔先生向南海網反映,開發商海南永昇達投資有限公司不僅未按照設計圖紙施工,而且也逾期交房,導致數百名購房者不能如期從開發商手中拿到房子。對此,開發商一負責人表示,他們承諾將在6月30日按時交房,並將對逾期交房給購房者帶來的損失進行賠償。
當天上午,南海網記者來到位於海濂路永昇華府小區了解情況。該小區的主樓已基本完工,但小區內的大門、路面和綠化都還建起來。記者注意到,施工現場沒有幾個工人在施工,只有一輛工程車在作業。
購房者:開發商逾期交房,涉嫌擅改規劃
據購房者佔先生介紹,2011年10月,他一次性付款70多萬元,購買永昇華府一套96平方米的房子。當時他買房子的時候,該小區的樓房已封頂了。當時購房合同中規定的交房時間是2013年4月30日,但開發商卻沒有如期交房給業主,而且至今違約金也沒有賠給業主。『按規定交房的時間已過去1個多月,現在小區施工也沒有什麼大的動作,他們業主擔心不知道何時纔能入住。』
『開發商還擅自更改設計圖紙施工,造成小區檔次降低。』佔先生說,原來開發商承諾外牆會涂成米黃色加小方磚,現在只是用普通涂料代替,陽臺鐵藝骨鋼化玻璃欄杆也全改成了普通鐵藝欄杆。還有小區地下室人防通風口及部分架空層被開發商違規佔用等多個問題。
另外一名購房者楊先生告訴記者,他當年購買永昇華府的房子就是為了結婚,當時的銷售人員告知他2012年7月份就可以交房,不料他一等再等,直到按合同規定的日期為止都沒有交房。『房子沒有等到,我們都結婚生小孩了,現在只能是在外面租房子住。』楊先生無奈地說。
開發商:承諾月底交房,賠償業主損失
由於和開發商多次協商未果,當天上午,幾十名購房者來到海南省住建廳反映情況。針對此事,省住建廳特別召開一個臨時協調會,邀請購房者代表和開發商代表參加,一同討論如何解決交房等問題。
業主將問題一一擺出後,海南永昇達投資有限公司一負責人鄧先生解釋道,業主反映的部分情況不屬實,比如外牆方磚改涂料,鋼化玻璃欄杆改鐵藝欄杆等問題,都是按設計圖紙來施工的。關於購房者反映的其他問題,鄧先生稱正在進行整改當中。
『業主投訴小區檔次降低是沒有依據的,因為該小區還沒有完全建好,現在談這個問題言之尚早。』鄧先生說,為了讓業主能盡早入住,他們近期會安排工人加工加點施工,爭取在6月30日前交房,同時會按照合同規定的違約金賠償給購房者。
住建廳:開發商應承擔責任
在聽取業主和開發商的答復後,省住建廳市場房產處的陳處長表示,該事件是開發商有錯在先,開發商要誠信經營,要承擔起違約責任。如果有未按照設計圖紙施工的地方,應及時整改。下一步,工程質量監督站將對該事進行監管。同時住建廳也會留意事件的動向發展,如果開發商再次違約,屆時再做進一步處理。 (記者陳望實習生何彩鳳)
由於無法拿到房子,永昇華府小區的購房者急的像熱鍋中的螞蟻(南海網記者陳望攝)
合同中規定的交房時間是2013年4月30日(南海網記者陳望攝)
海南省住建廳為此事召開的協調會(南海網記者陳望攝)