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6月3日,記者從不少房屋中介公司瞭解到,雖然一些二手房的均價低於同位置新房的開盤價格,但是有些地段好,戶型好的房源轉讓費卻高達十幾萬元。
5月31日,在東方紅西路的宅邦地產公司裏,牆面上掛着大大小小的十幾處房源信息。其中,一處名爲金鼎公館的房源開出了13萬元的高價轉讓費。
在宅邦地產的二手房登記系統裏,記者看到關於金鼎公館小區的二手房登記數量爲81套。這些住宅都是需要繳納八萬元到十幾萬元不等的轉讓費。據經紀人介紹,雖然金鼎公館的房屋還沒建成,但是二手房成交量不低,主要是該樓盤項目比同位置樓盤項目新房開盤價每平方米便宜近千元,而且是精裝修。
業內人士告訴記者,以東方夏威夷爲例,前兩年買房均價每平方米在4400元左右,而當前,同一區域內的房價已經上升約5500元/平方米左右。以一套120平方米的房子爲例,4400多元的單價加上轉讓費10萬元,比以5500元的均價購買該房子便宜,誰都想多賺些,所以轉讓費自然會提高。
“房子的轉讓費高低基本上是由市場決定的,轉讓費加上當時購買房源的均價基本和現在市場房源價格持平或略微便宜,也和賣方是否急於出售有關。”戀家不動產工作人員介紹,當然也不排除有部分炒房者,前一天開盤排上號,第二天就以轉讓費近萬元出售。(記者李明華賀瑩瑩)