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資料圖中新社發龍土有攝
中新網6月4日電(房產頻道張慧鑫)五月全國土地市場成交一片火熱,萬科、保利、首開、佳兆業等大型房企頻頻出手拿地,中原集團地產研究中心的監測數據顯示,除綠城外其餘房企5月均有購地。業內人士分析,若政策環境不變,6月土地市場仍將延續活躍局面。
中原集團監測的十大標杆房企5月購地情況較為積極, 5月前30天,十大標杆房企權益購地金額為162億元,環比4月增長26%,僅次於今年1月。
同策諮詢研究中心總監張宏偉認為,從全國市場來看,當前,土地市場成交量開始大幅回昇,土地價格還沒有出現大幅反彈的市場背景下,當前仍然是相對比較好的拿地時機,在今年上半年,及時跑量回籠資金,然後將資金投入到土地市場拿地,換倉謀求下一輪市場的發展機會仍然是大多數房企戰略上的選擇。
土地價格上漲,房價難改繼續上漲預期。根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,5月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米,環比4月上漲0.81%,自2012年6月連續第12個月環比上漲,漲幅比上月縮小0.19個百分點,同比連續第6個月上漲,漲幅擴大至6.90%。其中77個城市環比上漲,22個城市環比下跌,1個城市與上月持平。
中國指數研究院分析稱,在土地價格上漲、熱點城市當前供應依然不足、貨幣政策預期放寬的大環境下,未來房價繼續上漲的預期依然較強。
另據中原監測的13個城市的土地市場數據顯示,6月經營性用地到期量將環比增加28%。中原集團地產研究中心分析認為,若政策環境未變,預計6月土地市場將延續近期的活躍局面。