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萬達集團[簡介最新動態]董事長王健林日前接受媒體採訪時表示,國內樓市調控總沒有走出“房價越調越高”的怪圈,核心原因有三點:一是中國的城市化進程剛剛開始,去年國內城市化率約36%,城市化率只有達到75%-80%時房價纔會穩定下來;二是土地成本的增加。“麪粉”走高,想要“麪包”降價不現實;三是預期起了主導作用。缺乏吸引資金的渠道,受傳統避險心理驅使,很多人會把錢投進樓市裏。這三個原因疊加,王健林認爲至少10年甚至15年,房地產價格仍然會穩中有升。
商報點評:當前的市場已經不是“漲與跌”的問題,而是如何實現“穩”,高端放開收重稅、中端確保供應、低端做好保障,只有這樣方能實現。