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據《新聞晚報》報道,“商品住宅新增供應量134.22萬平方米,成交量92.30萬平方米。 ”昨日,金豐易居&佑威聯合研究中心監控的數據顯示,5月申城樓市在國五條調控下成爲近8個月以來首個供過於求的月份。而隨着供求關係的變化,購房者的看漲預期也在近期發生轉變。業內人士預計6月後,房企會面臨半年報的業績壓力,被迫加大營銷力度,漲價行情可能會得到一定遏制。
搜房網最新統計顯示,5月共計有32個項目延期開盤,環比4月翻番。業界認爲,主要原因是市場對於5月行情預期過高,但是樓盤蓄客情況不佳,直接阻礙了樓盤加推的意願。
而在價格方面,5月的成交價格也出現了滯漲的情況。數據顯示,5月申城商品住宅成交均價爲23219元/平方米,環比上月下跌2.91%。金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任黃志堅表示,價格滯漲的“信號”應該讓需要回款的開發商警惕,同時需要慎重漲價,應該考慮量價關係,及時回款,以規避政策性風險。而隨着房企半年報的業績壓力,部分項目會加大營銷力度,漲價行情有可能會得到一定遏制。
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