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●有過兩次貸款購房記錄,就不能再申請貸款
●雙職工貸款額度由80萬元下調至60萬元
昨天,導報記者從市住房公積金管理中心獲悉,從6月1日起,使用公積金貸款買二套房的職工,首付比例提高至六成,雙職工貸款額度由80萬元下調至60萬元。而對於購買首套房的職工,仍執行原政策。
此外,新政對房屋套數認定更加嚴格。由此前的『認房認公積金貸款記錄』改為『認房認貸』,如職工有商業住房貸款記錄,將納入職工家庭房屋套數認定。
房產管理部門表示,本次政策調整,將嚴厲打擊住房投機、投資性需求,對購買首套住房家庭進一步提供政策傾斜,支持職工購買自住住房,充分發揮住房公積金深化住房改革的作用,促進房地產市場的健康發展。
新政點擊
公積金貸款買二套首付提至六成
保護自住型需求,擊退『炒房人』,趕走投機客——— 4月以來,鷺島樓市調控組合拳頻出。
近兩個月以來,廈門嚴格落實限購措施、明確房價調控目標、實行差異化信貸、提高預售監管等調控政策,各項調控手段、措施明晰,拳拳直擊要害。
近日,市住房公積金管委會發布《關於住房公積金貸款業務有關事項的通知》,明確自6月1日起,對廈門市住房公積金貸款政策進行調整,主要調整如下:
一、購買第二套住房的,雙職工家庭在廈門地區繳存住房公積金的職工,個人購房貸款最高額度調整至60萬元;單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的,個人購房貸款最高額度調整至30萬元;首付比例提高到不低於60%。
購買首套住房的職工,個人購房貸款最高額度、首付比例等貸款政策保持不變。即繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%。
二、房屋套數認定標准有所變化,新政實施後,參照貸款承辦銀行個人貸款住房認定標准執行。即『認房又認貸』。