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“投資30萬歐元房產全家移民歐洲”、“投資泰國8%回報率”、“‘零成本’留學海外”……在31日於廣州開幕的珠三角房博會上,組團而來的海外房產紛紛打出醒目標語,搶客味甚濃。
珠三角房博會有中國南方房地產市場風向標之稱,記者當日走訪發現,今年展會首次設立海外置業展區,共有來自歐美、東南亞等11個國家和地區的近300個樓盤參展,展區人氣甚至比內地樓盤更旺。
今年以來,中國樓市調控政策出臺及人民幣持續升值,成爲新一輪海外購房熱的催化劑,隨着越來越多的內地投資者將目光轉向海外,海外房產赴內地淘金的熱情空前高漲。
不久前相繼舉行的北京春季房展會、深圳房博會,以及當下舉行的珠三角房博會,美國、加拿大、澳大利亞、塞浦路斯等海外房產唱起“主角”,這一景象爲近年來少見。
“現在購買海外房產的客戶諮詢量非常大,投資、移民、留學的都有。”阿里斯托房地產開發集團中國區海外置業總監宋婕說,以往在海外買房的都是富人,但如今越來越多的中產階級也加入進來。
宋婕此次推介的是其公司代理的塞浦路斯房產項目,“國內房價高,投資也受限,相比之下海外房產的性價比更高。”她說,在塞浦路斯購買30萬歐元以上房產便可辦理移民,而這一價格在當地可購買一套雙拼別墅。
爲了吸引客戶,前來推介澳洲房產的一家機構向成功購房者贈送往返機票、住宿及旅遊。負責人馬義德說,當地物業的年出租回報率可達4.5%-5.5%,高過不少國內一線城市,“現在人民幣購買力越來越強,不少客戶都是大手筆投資。”
中國消費者強大的購買力愈發受到國際關注,廣東省房協祕書長王韶向記者表示,金融危機對西方發達國家和新興國家的影響仍未完全消除,其迫切需要中國富人階層的消費刺激。
廣州市民鄒燦帶着兒子在多個美國房產展位前流連,不時翻看着展臺上的資料。“以後想送孩子去加州讀書,想看看那邊房價如何。”鄒燦說,美國房地產市場正在復甦,如果在當地買房,既可留學自住也可等待房產升值。
面對此輪海外購房熱,有業內人士提醒,海外置業要選擇有資質的開發商和代理機構,還要綜合考慮所購物業的升值空間,雖然國外的房產價格便宜,但養護所需要繳納的各類稅費並不菲。(完)