|
||||
5月21日是農曆二十四節氣的小滿,小滿的到來意味着夏熟作物開始灌漿飽滿,這恰巧暗合了近一週昆明樓市的特徵:成交飄紅現漲,實現一個“小飆升”。來自昆明市房產信息網統計數據顯示,5月21日至27日,昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房2594套,日均成交套數爲371套,其中5月24日這一天的交易量可以說最給力,成交套數達到了480套,這數字可以算得上昆明樓市近兩個月以來的“佼佼者”。最低出現在5月26日,也有269套。而成交面積方面,統計數據顯示,這七天總成交面積爲21.51萬平方米。由於上一個交易統計週期的數據缺失,這周的成交數據暫無法對比。不過相較5月的第一、二週的交易量則有明顯攀升。
由於本月有連續9天數據缺失,因此截至27日昆明商品房僅成交5492套,這一數值表面上看不佳,但日均交易323套的水平已算年內不錯成績。對於“紅五月”比較樂觀的成交情況,大部分業內人士認爲,樓市經歷近兩個月的新政適應期,購房意願逐步回暖,剛需入市的積極性也明顯提高。此外,這還與近期新增供應維持在相對高位有直接關係。不過可見當前調控政策執行力度並未鬆動,在市場方面,由於開發商的庫存壓力依然明顯,同時未來潛在供應仍處於較高水平,因此預計在接下來一段時間,市場成交量將在政策不放鬆、供應量加大的背景下逐漸趨穩。
另外,據近日雲南省通報的關於本季度房地產開發投資、農村危房改造、城鎮保障性住房建設情況瞭解到,截至4月底,全省城鎮保障性住房已開工51323套,開工率爲16.93%;基本建成51712套,佔國家下達計劃數160000套的32.32%;竣工18051套;完成投資103.17億元。與此同時,省住房和城鄉建設廳加快解決農村貧困農戶最基本的住房問題,不斷改善農村居民的住房條件。截至4月底,全省農村危房改造拆除重建(含第三批追加任務)已開工373941戶,佔年度總任務的92.79%,竣工278922戶,佔年度總任務的69.21%;修繕加固開工49445戶,佔年度總任務的61.81%,竣工35357戶,佔年度總任務的44.20%,完成總投資4.2072億元。隨着這些保障房建設的順利推進和投入使用,將幫助更多困難羣衆實現“安居夢”,同時也將擔當起昆明樓市調控主角,成爲調控樓市的有力砝碼。