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廣州十區兩市新增預售證數量僅有6張
上週,廣州十區兩市新增預售證數量僅有6張,其中住宅4個商業2個,住宅獲批共854套,環比前一週(1267套)跌超三成。新增預售房源數量不足千套,而且均落在郊區,全市共854套,增城共有626套,市區六區全部吃“鴨蛋”。搜房網數據監控中心的統計顯示,5月市區樓盤預售證發放一直處於低迷狀態,僅5.13~5.19這周有荔灣的中信西關海獲批50套房源。這又一次讓人聯想到最近的“限售”、“限價”政策對供應量的影響。
雖然新增預售證數量較少,但5月份實際推出的新房數量卻沒有想象中那麼少,廣州5月(統計週期:2013年4月27日~5月26日)共有39個項目推出新房新貨,約共推出新貨7569套,環比4月(3748套)漲101.95%,同比去年5月(6408套)漲18.12%,5月實際的推新貨量達到了本年度的最高位。
搜房網數據監控中心的統計顯示,5月五成貨量集中在小長假幾天內推出,但小長假之後,受“限發、限價、限籤”等政策影響,開發商的推貨速度也明顯放緩。
據統計,“五一”後推出的項目僅爲16個項目約2390套,在“五一”後推新的項目數量和推新套數比“五一”期間的3天還少。從4月24日起,廣州市全面執行商品房住宅預(銷)售價格網上申報制度,並接受國土房管部門的價格指導,開發商推貨熱情受到打擊。價格方面,5月在85%貨量來自郊區的情況下,有78%的貨量報價在1.5萬元/m2以下,其中32%的貨量報價在8000元/m2以下。(記者陳白帆)