|
||||
按照出讓公告,珠江投資在塘廈一宗大約7.7萬平方米的住宅用地應該在去年6月23日前開工。如今,11個月過去了,該地塊仍在『曬太陽』。
按照出讓公告,珠江投資在塘廈一宗大約7.7萬平方米的住宅用地應該在去年6月23日前開工。如今,11個月過去了,該地塊卻仍在『曬太陽』。有讀者報料稱,珠江投資涉嫌閑置土地。對此,東莞市國土資源局回應記者采訪稱,由於地塊出現排水問題,並涉及附近多個項目協調,因此開發商申請延期一年動工,未構成閑置土地。開發商稱,地塊將在下月23日之前動工,如今在做『三通一平』工作。
逾期11月未動工
2011年3月23日,深圳市珠江投資發展有限公司以3.89億元摘牌獲得2011G033號地塊的使用權。地塊位於塘廈鎮平山村,佔地77308平方米,為普通商品住房用地,容積率上限為2.48,計容建築面積最高為191723.84平方米。
按照土地出讓公告,地塊在2012年6月23日前開工,在2015年6月23日前竣工。開發商負責該項目的總經理胡國元稱,深圳市珠江投資發展有限公司是國內知名開發商廣東珠江投資有限公司的子公司。
有讀者報料稱,該地塊逾期11個月未動工,懷疑珠江投資閑置土地。日前,記者前往現場調查,發現地塊確實未動工,荒草叢生,水窪一片,現場有一臺鉤機和鋼材,有幾個工人在勘測。
東莞市住建局5月20日回復記者采訪稱,沒有『深圳市珠江投資發展有限公司』作為建設單位名稱的項目辦理施工許可記錄。日前,胡國元承認,項目沒有動工。
因排水問題獲批延期開發
與珠江投資地塊一牆之隔的是觀瀾碧桂園項目,後者在去年年底已經開盤,目前已經高樓林立。觀瀾碧桂園項目的土地與珠江投資項目同一天出讓,並規定了同樣的開發周期。
為什麼珠江投資的項目迄今尚未動工?對此,胡國元解釋,其公司也想早日動工,只是由於地塊存在排水問題,所以申請延期開發。
東莞市國土資源局證實了這一說法。該局稱,由於該地塊出現排水問題,並涉及附近多個項目協調,因此開發商按照相關程序向市國土局申請延期動工。根據塘廈鎮政府農林水務局證明以及現場核實,該局依法同意批復東國土資(出讓延)字[2012]127號文。根據批復要求,該公司開工期限延期到今年6月23日,竣工限期相應順延。因此,該地塊未構成閑置土地。
胡國元稱,目前地塊正在做前期的『三通一平』(通水、通電、通路和平整場地)工作,肯定會在下月23日之前動工。
他說,珠江投資將項目交予子公司東莞市惠仁房地產開發有限公司來開發,備案名為珠江御景峰花園,預計在年底開盤,規劃建設1300套住宅,其中,230平方米左右的聯排別墅80多套,80—130平方米的洋房1000多套。