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數據顯示,2013年5月20日至2013年5月26日,武漢二手住宅掛牌均價小幅上漲,目前均價爲8827元/平方米,較上週上漲19元/平方米,環比上漲0.22%。本週武漢二手房住宅掛牌量小幅上漲,目前掛牌量爲135608,環比上漲1.62%,整體呈現量價齊升的態勢,經過5月第二週和第三週的價格調整後,本週掛牌價格有小幅回升,從目前的態勢來看,房價大漲和大跌的可能性都不會太大。
七大主城區4漲3跌
本週,武漢7個主城區中,有4個主城區的二手房掛牌均價有所上漲,另外3個主城區則有小幅下跌。
其中,江岸區上漲幅度最大,掛牌均價爲10413元/平米,環比上漲3.24%;其次爲江漢區,掛牌均價爲9422元/平米,環比上漲1.27%;漢陽區掛牌均價爲8014元/平米,環比上漲1.15%;青山區掛牌均價爲7123元/平米,環比上漲0.18%。另外3個主城區均有不同程度的下降,其中?口區的跌幅最大,掛牌均價爲9036元/平米,環比下降2.24%;其次爲洪山區,掛牌均價爲8233元/平米,環比下降0.83%;武昌區目前掛牌均價爲9851元/平米,環比下降0.33%。
專家:二手房價格總體穩定
來自中聯地產的專家表示,儘管二手房掛牌價格每週都有不同程度的波動,但就今年整體的情況來看,除去3至4月份因受調控呼聲的影響有較大波動外,其價格一直保持在比較穩定的狀態。
該人士指出,影響二手房穩定性的主要因素有兩點。一是受政策的影響,如3月份的調控政策對二手房起到的強烈衝擊,造成了短暫的火爆局面;二是受新房價格的影響,二手房價格也需看新房價格的“臉色”,一般來講,二手房價格是不會高過該區域新房價格的,不然購房者不會買賬,而現在來看,武漢樓市的新房也整體處於比較穩定的小幅上漲階段,二手房價格受此限制,漲幅不會過大。總體來看,現在武漢的二手房價格還是較爲穩定的。
標籤:主城區掛牌武漢新房上漲