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陝西金城置業有限責任公司在安康江北進站路開發的樓盤晶華大廈只審批了20層,卻將樓盤超層銷售至25層,部分購房戶要求退款時,遭到開發商的推諉。
業主要求退款遭到推諉
“2011年8月,我交了15萬餘元的首付款,認購了晶華大廈一單元25層的一套房屋。當時,售樓部銷售人員稱有25層,我並不知道這個樓盤只審批了20層。”家住漢濱區的購房者蔣永斌說。直到兩個月前,蔣永斌才從安康市有關部門瞭解到,晶華大廈只有20層的審批手續,他這才發現自己上了當。
蔣永斌給記者看了他當初與開發商陝西金城置業有限責任公司簽訂的《房屋內部認購合同書》,以及該公司後來出具給他的樓層將加蓋至25層的承諾書,承諾書中寫有如果樓盤只修建至20層,將無條件退款並承擔違約責任。蔣永斌說,他和諸多購房者多次到售樓部要求退還預付款及利息,都遭到推諉,20多戶購房者目前只有部分人拿到了退還的本金。
日前,記者來到位於漢濱區進站路的晶華大廈售樓部時,裏面有幾位業主正在與售樓部人員交涉退款事宜。記者在售樓部大廳看到,晶華大廈的房屋預(銷)售許可證上明確標示着該項目樓層只有20層。當記者問及晶華大廈是否存在超層銷售的情況時,銷售部經理告訴記者:“我們是銷售公司,只負責房屋銷售,是不是超層售房是開發商的事,我們不清楚。”其同時表示,晶華大廈當初施工是按照25層的施工方案進行的,需要加蓋的5層審批手續馬上就能拿到,而且肯定能蓋起來。隨後,記者多次電話聯繫開發商負責人,對方均表示尚在外地出差無法答覆。
主管部門已勒令停止加蓋
5月28日上午,安康市城鄉建設規劃局辦公室主任張先軍在接受記者採訪時說,晶華大廈樓盤超層銷售的情況市規劃局曾接到過羣衆的舉報,規劃局相關部門人員去過現場調查,制止了加蓋施工,晶華大廈當初審批只有20層,私自加蓋屬於違規行爲。張主任說:“樓盤加蓋樓層需要經過一套嚴格的申請、評估、審批程序。近幾年來,安康市除部分公益性設施外,幾乎沒有批過加蓋樓層的樓盤。”
“目前,我們已勒令開發商停止一切違規行爲,要求提供銷售整改書,給超層銷售的購房戶退賠經濟損失,並處以3萬元的處罰,但至今開發商並沒有交納罰款。”安康市城建監察支隊一位負責人說。據記者瞭解,開發商給安康市城建監察支隊列出的超層銷售清單顯示,超層銷售的購房戶有20多戶,涉及金額100多萬元。
標籤:蔣永斌購房戶加蓋安康市退款