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“國五條”正式執行未滿兩月,多地樓市成交量出現小幅下滑。
據上海證券報報道,研究機構莫尼塔投資跟蹤的全國60個城市商品房交易數據顯示,上週(5月18日-5月24日)全國60個城市商品房交易量周環比連續第三週上漲,漲幅爲3.5%;但截至24日,5月日均交易量比4月下跌了6.1%。
至目前來看,即使5月成交整體呈現溫和反彈走勢,但商品房成交量的整體走勢要弱於往年。根據現有的趨勢,莫尼塔房地產行業分析師羅雨預計,5月全國60個城市的成交量比4月將有不超過5%的跌幅,總體成交量小幅下滑。
從單個重點城市來看,由於地方性調控細則執行力度的不同,給5月樓市帶來的成交影響也完全不同。北京是幾個一線城市中最爲特殊的,由於嚴格執行北京市相關部門的“限價令”,有效供應的大幅減少,直接影響了北京5月樓市成交。
在上海,由於20%個稅、限價等政策的執行力度均不及北京嚴厲,5月至今開發商推盤熱情並未受到明顯影響,有效供應充足,成交量依然保持穩定。德佑地產監測數據顯示,截至26日,5月以來商品住宅成交面積爲73.7萬平方米,環比小幅下降了4.4%,但比去年依然增長了15%左右。