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辦理完租住手續的小郭正忙著打掃房間,為過兩天安裝電器、搬家入住做准備。
本報記者孫戉攝
『叮』的一聲,電梯提示已經到了13層。幾個人走出電梯間後,北京市民小郭手裡拎著收房物品袋,身後跟著物業收房師傅。這一幕,發生在唐家嶺新城小區中。小郭的身份並不是回遷房業主,而是首批入住回遷房小區的公租房申請人。從昨天開始,海淀區政府從村民手中躉租的回遷房有了『新身份』——正式啟動政府配租公租房功能。海淀區房管局在唐家嶺新城北門底商中設點為公租房家庭辦理入住手續,整個回遷房小區,也迎來第一批領了鑰匙就急火火要搬家的公租房申請家庭。
躉租兩居室住著更敞亮
『都辦完了,放心,閨女睡午覺了嗎?』邁進房門,小郭像是松了一口氣,先打電話給媳婦報個平安。
小郭從2011年申請了一室的經適房後,因為結婚生女,又重新申請了兩室的經適房。家庭成員的構成改變了,原本一人吃飽一家子不餓的單身漢,如今也有了牽掛,要為小家庭奔波了。
2012年年底,海淀區接連啟動多次公租房搖號,累計提供了5個項目。小郭也連著報了幾次名。比較了青秀家園、京原家園、蘇家坨、唐家嶺、辛店、八家等多處公租房小區之後,他還是選擇了唐家嶺。
和按照公租房功能設計的蘇家坨住宅區相比,唐家嶺新城的樓層雖然高,但兩居室的屋子有76.5平方米,住著更敞亮、寬敞。『上周來看樣板間時就定了選它啦,我還定了個三米二長的沙發,這客廳都擺得下。』掏出卷尺,小郭終於有了主人的架勢。
政府擔租金住戶領補貼
昨天是海淀區啟動唐家嶺躉租公租房入住的第一天,超過100人辦理了入住手續。未來3天內還將有300戶左右家庭辦理入住。在昨日的入住現場,很多居民都問到了同一個問題:入住之後租金怎麼交?補貼怎麼給?
下午13時50分,滕大姐在第一個工作臺前將表格填好後,抬頭問了海淀區房管局公租中心相關負責人一個問題:『這租金怎麼算的?』
『您家申請的是70多平方米兩居室,根據海淀區現在的政策,您每月掏的租金為2400元左右;同時,按照北京市公租房租金補貼政策,政府還將給您補助50平方米再乘以50%的租金補貼,也就是800元。每個月您先將租金存進卡裡,政府確定您的租金已經繳納,次月會將補貼再打回您的卡中。』回答了一上午問題,負責人嗓子有點啞,神色也有些疲憊。但她還是細細說完整個補貼政策,最後抬手一指:『喏,您可以按順序到那兒領卡。』
在收房點50米開外,就有一家房屋中介擺攤推介小區租房房源。房源信息顯示,50平方米左右的開間租金為2600元,兩居室在3000元左右。
唐家嶺的公開搖號公租房租金為每平方米每月32元,租金中已經包括了物業費。按照海淀區公租房躉租和補貼政策,政府按照市場價格將房屋躉租來,作為社會化公租房出租給保障家庭時,先承擔其中20%的租金和裝修成本,再將房屋以80%的市場租金價格面向被保障家庭出租;待到租戶入住後,再按照本市公租房補貼政策,給予多則95%,少則10%的租金補貼。
以滕大姐家為例,她家本來租住的房屋每月房租要3000多元,在政府先承擔20%,再按照公租房租金給予她50平方米的50%補貼之後,滕大姐家每月的租金實際就降到了1600元。
小區剩餘房接著搖號選
『這一撥市民選房、入住結束後,這次搖號產生的備選家庭,還將在下周選房、辦理入住。另外6月海淀區還將有多次公租房搖號、選房。』相關負責人說。
據了解,僅這一次搖號,海淀區西北旺鎮唐家嶺村、土井村的回遷房安置小區就提供了800多套公租房。下周之後,剩餘的公租房房源將繼續進入房源庫,隨時有可能繼續進行公開搖號選房。
唐家嶺曾經幾乎是全市最有名的『蟻族』聚集區。自去年夏天回遷房交付後,政府從唐家嶺、土井的回遷村民手中躉租了2000多套房源,再經過簡單裝修,化身公租房進行配租。
同時,政府還在小區中繼續征集房源,希望能從村民手中收集更多躉租房源,以應對未來在中關村軟件園二期、上地周邊工作的人對公租房的需求。
『在這些回遷房准備交房之前,我們就開始向村民宣講,如果將房子租給政府,政府會從簽署協議的第一個月開始按年度支付房租,而且不用村民自己掏錢裝修。目前這項工作還在持續,更多回遷房將進入房源庫,我們也會盡快將房源供應給保障房家庭。』相關負責人說。