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房價比均價便宜兩千元,這樣的誘惑會讓很多人動心,近期惠陽區秋南片區白石村突現一批小產權房,有讀者反映這些小產權房甚至被拿到深圳叫賣,這些看似是天上掉“餡餅”的廉價房,其實沒任何證照,是陷阱。27日,惠陽區向媒體通報,提醒消費者不要購買這些沒有任何證照的小產權房,當地已經啓動整治行動,地毯式清查違建。
看到商機:爭到農村建樓
去年,惠陽區秋長街道秋南片區納入了城區範圍,而在此前,該片區的白石村等地還是一個有待發展的郊區農村。在惠州伯恩光學公司落戶後,工廠企業迅速增多,數萬人在此謀生,外來人口暴漲到6萬多人。人氣興旺給當地帶來商機,農民的房子租賃行情看好,不少農戶建起小樓出租。
當地的市場讓鄰近的深圳商人看好,也想過來分一杯羹,2011年後,該區域不斷有高達十多層甚至20層的違章建築拔地而起。據當地知情人介紹,這些違章建築相當部分爲深圳商人與當地人合作建起來。這些違章建築落成後,大多數租賃,小部分出售。
小產權房:價格便宜兩千元
27日,記者在白石村看到,一棟20層高的樓宇主體建築已經建好,從外圍看去,該樓宇窗戶已經裝上防盜網,該樓有數十間房。在一樓的柱子上,記者看到當地執法部門貼出的公告,內容是該棟樓爲非法建築,須停工整頓,現場已經沒有施工工人。據該村一雜貨店老闆介紹,這棟樓沒公開對外出售,只是出租。按照該村的行情,一個單間房每月可以租到100元到200元。
在該片區,羊城晚報記者察看另外兩棟小產權房,知情人士叫這兩棟樓“白石花園”。記者在現場看到,該花園已經停工,通道被封。據當地人介紹,白石花園曾經對外出售,在深圳打出了廣告,至於有沒有賣出去尚不得而知。當地的小產權房叫價2500元一平方米左右,比市場價便宜約兩千元,據瞭解已經有一些不明真相的消費者購買了這些房子。
違建房屋,政府堅決叫停
據惠陽區區委副書記劉平輝介紹,惠陽秋南片區原爲惠陽區郊區,隨着當地的工業發展與城市中心擴展,當地發展迅速,原住居民按照傳統思維建起了房子出租。外地個別投資者看到商機,暗中與當地村民或者村幹部合作建起房子出售,這些房屬於違建,當地政府堅決叫停。
明年國家對小產權房將確權,當地拔地而起的小產權房是否有機可乘?劉平輝說,對於小產權房,屬於農民自建一戶一棟且符合規劃的,政府將引導其完善手續。對城裏人在農村私下購買農民土地或者租賃農民土地建造房子的,屬於違法建築,當地不予發證。與村民或者村幹部合作建房出售的,當地將堅決拆除。劉平輝說,購買小產權房的消費者一般爲收入較低人羣,但購買這樣的房子可能沒有產權,造成買家的損失。