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日前,中國高端商業地產領軍企業泰禾集團再次提出領跑市場的投資理念,推出針對商業投資的“金管家”計劃,這一計劃將首先應用於福州泰禾廣場項目中。
據了解,泰禾廣場“金管家”計劃主要是針對傳統商業投資“只賣產品”模式的弊端,進行的增值化延伸。
近年來,國內絕大多數的商業地產項目在銷售後,完全由業主自行打理,地產公司不再負責,使得銷售物業完全游離在整個商業項目體系之外。相對於投資者來說,商家資源有限,招租時間長,且商業招商和運營技術壁壘高、後期管理繁瑣打理時間成本高。種種問題之下,如果沒有專業的團隊打理,業主的收益難以迅速實現,遠期物業增值無法保障,而泰禾廣場推出的“金管家”計劃通過泰禾集團龐大戰略合作商家資源優勢,為投資者提供招商、招租、物業監管等一系列服務,最終實現自持和銷售商業一體化運營,“統一規劃、統一運營”,注重產品的後期服務,強調投資者的租金收益及物業的增值保值,突破傳統商業投資“只賣產品”的概念,提昇至“賣產品,更是賣服務”的架構,打造具有裡程碑式意義的全新商業地產投資服務平臺。
泰禾集團人士透露,泰禾的“金管家”計劃包括三大服務體系,分別是招商、招租服務;運營服務和物業管理服務,分別由泰禾招商團隊、商管團隊和物業團隊打理,其中泰禾招商團隊根據室外步行街整體業態規劃,從海量品牌商家中選擇最適合業主的商戶,制定合理的租期、租金及增長率,並代表業主與商家談判,實現店鋪快速出租;泰禾商管團隊對銷售商業提供統一業態規劃,納入自持商業運營體系中,實現MALL與室外步行街一體化運營,促進品牌的持續昇級,租金的穩定增長和物業的增值收益;而針對投資經驗不足及異地投資的客戶,泰禾“金管家”也提供了包括租金催繳、物業監管、費用代繳、物業維護等一系列全方位的物業管理服務,真正實現“足不出戶、坐收租金”。通過上述增值服務,泰禾商業業主將坐享縮短商業街的養商周期、實現物業的增值保值、人性化物管遠程坐收租金等便利和收益。
據悉,泰禾廣場“金管家”業務將於6月15日正式發布,屆時將為業主開啟“與泰禾商業共成長 共享中國經濟繁榮”的窗口。