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羊城晚報訊記者張愛麗報道:剛有起色的廣州二手樓市,隨着上週末房產稅改革試點“今年擴容”的消息正式明確後,銷量再次步入下滑通道。昨日,羊城晚報記者走訪廣州各大房產中介瞭解到,近兩日廣州二手樓市銷量較5月上旬下滑近一成,與3月相比則下滑了超過七成。不過,交易量的下降並沒有影響二手樓市成交價的進一步上漲,部分房源近一個月的售價漲幅超一成。
比3月下滑超七成
記者昨日走訪瞭解到,那些在3月裏幾乎被買賣二手房的市民踏破門檻兒的中介門店,現在半天都難看到一個來進行房產交易的市民。“昨天,我們這裏只做成了一單生意,今天上午到現在只有兩個人過來問了問房價便離開了。房產稅要擴容的消息出來這兩天,我們的交易量下滑了約6%。”中城地產劉小姐稱,有買房需求的消費者都希望該政策能使二手樓價更實在一點,因此暫時放棄購房計劃。
番禺、海珠、越秀、天河等多個區域的不少房產中介在接受記者採訪時均表示,剛剛好轉的二手樓市,近幾天銷量又有下滑跡象,一些中介甚至稱銷量較5月上旬下滑近一成,較3月更是下滑超七成。
多個區售價在大漲
儘管不少求購二手樓的消費者開始選擇觀望,但成交價格卻在不斷攀升。
“怎麼上週還告訴我成交價爲215萬元,這周就變成了218萬元?這也太離譜了吧?”市民範先生說,他上週看中了一套位於天河區的房子,但因爲當時太太正在出差所以沒有籤合同,現在找業主籤合同時,業主卻要求漲三萬。
“事實上,這個漲幅已經不算誇張了。”德誠地產位於海珠區一家門店的劉姓房產經紀稱,5月初,一名業主將其位於新港西路的一套68平方米的兩居室175萬元的放盤價提到186萬元,“之所以將放盤價提高,是因爲看好樓市,爲了不賣虧現在的物業,便直接提高了售價。最重要的是這些業主大多不是急於等錢用。”
一名房產經紀稱,現在二手樓市的價格基本上天天都在漲,“有九成左右的消費者仍看漲房價,所以現在不少放盤者都將售改爲租了,有些乾脆加價5%到10%,還有部分市民直接收回房源不賣了”。
天河、番禺、越秀、海珠等一些區域的中介也稱,儘管二手樓市簽約量在不斷下滑,但二手樓市售價卻在大漲。