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頻頻現身各大城市土地拍賣市場的恆大地產(03333.HK)終於在本月底有所斬獲。
近日,恆大以50.45億元的總代價競得重慶4幅位於照母山片區的肖家溝地塊,從而爲其在重慶的進一步拓展打下基礎。資料顯示,這4宗土地佔地1008畝,建築規模有116萬平方米,掛牌總價超過50億元,樓面價已達4336元/平方米。
值得一提的是,此次現場拍賣會上,恆大隻加價一次就競得其中1宗地塊,而另外3宗地均由恆大以底價拿得,4宗地的成交樓面價平均爲4340元/平方米。因此,相比此前兩週東原地產拍得的附近地塊,恆大此番奪地的樓面價每平方米低了600多元。
此次土地拍賣之前,業界曾預計會像5月初重慶的一場拍賣一樣引發巨頭之間的激烈爭奪,但截至拍賣開始前,僅有三家企業參與競投,最終得以讓恆大“撿了個便宜”。
重慶地塊無疑是恆大在最近兩月斬獲的最大宗地塊。恆大從今年第二季度起在土地市場上表現活躍,尤其是一、二線城市。4月,恆大先後在濟南、長沙和瀋陽三個城市新增項目7個,涉及總土地款約30億元,僅長沙008號芙蓉區桃園路地塊的地價便高達14.58億元。
23日,位於廣州市城區的一宗臨江豪宅土地拍賣中,恆大毫不掩飾其搶地熱情,一直與越秀地產(00123.HK)廝殺,直到地塊溢價高達約140%才最終放棄。