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業主當初已交了辦房產證費用,但房產證至今無著落。廣西新聞網-南國早報記者 張文卉攝
交房近4年,業主至今沒有拿到房產證,心急如焚。目前,南寧市邕江時代廣場一期商住樓的191戶業主正收集材料,打算告上法院向開發商討說法。
2008年,70多歲的鮑先生用畢生的積蓄,在邕江時代廣場買了一套3居室的商品房。他說,原本開發商約定在2009年3月交房,但後來卻拖到當年的9月份纔交房。簽訂購房合同時,開發商承諾,交房後720天即可拿到房產證,可是近4年了,房產證一事還沒有著落。
鮑先生稱,他曾多次找開發商,要求辦理房產證,開發商一直以各種理由推諉。據了解,目前,該小區共191戶業主均沒有拿到房產證,有的業主想遷戶口遷不了,有的孩子無法上學,有的想將房子抵押貸款也不行。
業主們認為,開發商遲遲沒有辦理房產證,嚴重損害他們的權益。
在業主們多次催促下,2012年8月,開發商廣西通冠房地產開發有限公司(下稱通冠公司)在小區貼出一張公告,聲明可以辦理房產證了,讓業主們交材料及代辦證費用。業主們喜出望外,以為終於可以拿到房產證了。很快,各家各戶將費用交到了開發商的手上,然而時至今日,房產證仍飄渺無影。
2012年10月,業主向南寧市規劃局反映該情況。該局回復稱,邕江時代廣場一期商住樓竣工驗收存在多種問題:局部外立面的顏色與實際不符;審定總評及核發規劃許可證時,均要求拆除項目北側及東側多層建築後,方可進行規劃竣工驗收,但開發商至今未按要求進行拆除;小區停車位不足,開發商通冠公司、南寧港航運輸有限責任公司目前仍不按規劃要求補充停車位,致使竣工驗收問題一直未能解決。
5月28日,南國早報記者在該小區附近看見,北側及東側的建築仍未搬遷,小區的停車位嚴重不足。一業主說:“我的車一個月被刮花了3次,那個通道很小,開車進去簡直比考車還難。”
業主陳女士表示,開發商曾向業主們征求意見,如果全體業主同意不拆除兩側建築,則有可能通過驗收,得以辦理房產證。業主們很為難,因為如果同意,就相當於默認開發商目前不增設停車場,不對兩側建築進行拆除,也就意味著業主們失去了該享受的綠地及停車位的權利;如果不同意,開發商拖著不整改,就一直不能通過驗收,房產證的問題就遙遙無期。
該項目二期商住樓的開發商表示,一期商住樓的房產問題由通冠公司負責,與他們無關。通冠公司已變更了辦公地址,當記者找到該辦公點時發現大門緊閉,多次撥打該公司負責人電話均處於關機狀態。
開發商對業主避而不見,很難解決問題。一期商住樓的191戶業主表示,他們決定采取法律手段,向開發商討要房產證。(記者 張文卉)