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網友問題:
我是2001年你辦理的土地證和房產證現在想過戶,到寶坻房管局之後告訴我需要辦二證合一,而且需要重新測繪和辦理土地補充合同。辦理二證合一,爲什麼要重新做土地和房產測繪而且要產權人承擔全部費用?辦理土地補充合同土地用途爲什麼必須從‘商住’改成‘商業’而且使用年限從70年改爲40年。我認爲這是不合理的我該怎麼辦?
尊敬的網民:
您好。對您的問題答覆如下:
首先,二證合一不需要重新測繪,因爲當初辦理土地證和房產證的時候已經進行過測繪。其次,在兩證上記載的土地用途、使用年限等依照法律不能任意更改。若你認爲房管局的行爲侵犯你的合法權益,可向法院提起行政訴訟。
天津益清律師事務所
2013-5-28