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哪條地鐵線周邊的新房又多又便宜?答案是3號線。昨天,市房地產開發協會的調查顯示,在隨後3年開通的地鐵線路中,3號線沿線在建樓盤最多,面積超過100萬平米,而最低僅6000餘元的房價也是各線在主城區範圍內最低的。
3號線從江岸三金潭沿建設大道經漢陽王家灣通往沌口,其起點的後湖地區,是漢口目前最主要的新房開發區域,尤其是第二站的後湖大道站,集中了漢口城市廣場、幸福時代、萬錦江城、中森華後湖項目等大量樓盤,8000~9000元/平米的房價,是漢口三環內爲數不多單價低於萬元的地鐵概念區域。
此外,在3號線的二七路站、科技館站等周邊,在城中村改造推進下,新房價格纔剛剛開始上漲,如上週開盤的黃浦公館,均價在9000元/平米左右,這在漢口二環線以內地鐵樓盤中是很少見的。據周邊居民介紹,儘管二七長江大橋早在2011年就通車了,但附近房價從2012年3號線開工建設後纔開始上漲,短短一年時間周邊房價從8000多元漲到9000元以上,買的人還不少。而從近期建設進度較快的1號線北延線、4號線一期及二期,其沿線新房不是位於三環以外,就是周邊樓盤開發較少或價格已普超萬元,性價比均弱於3號線周邊。
中科輝創地產公司副總經理劉飈說,江岸的後湖和漢陽四新,都是武漢近年來發展較快的區域,因開發量大、競爭激烈,房價漲速一直低於市中心,但3號線將這兩個區域串連起來後,房價漲勢明顯加快,在地鐵正式開通前,這些區域的房價肯定會向2號線現有房價看齊,“四新地區現在房價最低6000多元一平米,後湖剛過8000元,3年後再漲1500元一平米沒問題”。
不過,市房地產開發協會有關人士提醒購房者,因地鐵站點出入口的具體位置及建設進度目前還無法直觀看到,建議買房前最好對照規劃部門公示的站點方案及周邊道路規劃,再實地瞭解與目標樓盤的實際距離,避免因選擇不當買到直線距離短但步行路程長的“僞地鐵房”。