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二號橋片區商業中心
住宅建設的快速發展讓一些區域的消費圈呈現空白狀態。河東區商務委透露,今年內河東區將在二號橋和萬新村兩個片區分別建成並啟用新的片區商業中心,總共將解決兩大片區近50萬居民的日常消費需求。
萬新村片區“十一”左右開業涉及各種消費類型
河東區東部的萬新村片區共有23個小區,總人口近20萬,該片區內天山路附近將建成一座總建築面積15000平方米左右的綜合型商業中心繽紛購物廣場,目前主體建設已完工,並將於“十一”左右開業。
“繽紛購物廣場的商業定位將會以中檔品牌為主,並且涉及各種消費類型。”該商業中心開發方繽紛盛世投資發展有限公司招商總監潘林表示,該商業中心經營面積共分為地下一層、地上五層,其中地下一層面積為3500平方米,地上每層面積均為2000平方米。按照目前的商業布局安排,負一層將定位為整體品牌賣場:“應該是家電賣場、時尚家居賣場、風味美食廣場這三者之一,也可能會引進精品超市或進口食品超市。”地上各層的商業布局定位目前已基本確定。一層主打品牌專賣店,例如服裝、化妝品、黃金珠寶、鞋包、餐飲等行業都會涉及。二層主營品牌女裝和童裝;三層定位為淘寶消費,以個性化小鋪為招商對象;四層為特色精品餐飲主營樓層,分為5-6家主力品牌店,每家面積約200-300平方米;五層將經營量販式KTV。
二號橋片區七大主力業態設露天主題影院
二號橋片區的新老社區也比較集中,即將於年底開業的新建商業中心總建築面積約6萬平方米,輻射二號橋片區約30萬居民消費,同時也會吸引部分東麗區消費人群。
位於河東區津塘公路一號橋南側的該商業中心屬於社區型購物中心,其功能定位則屬於一站式購物休閑娛樂中心,包括購物、餐飲、娛樂、休閑、兒童、金融、商務七大主力業態。該項目共設地下一層和地上四層。其中,地下一層下沈廣場將引入華潤超市。一層的餐飲營業面積將佔全場30%左右,快餐、西餐簡餐等將是主營類型。同時,還將有400平方米的天福茗茶專賣店,成為該片區最大的主力店。
跨越三、四層的露天主題影院將成為該商業中心最大的亮點。據招商信息顯示,該影院目前確定為武漢銀星院線,面積超過3000平方米。
適應片區特色
主打中檔品牌
針對片區居民消費設立的商業中心,其消費特色將集中於中檔品牌。
客單15-30元的中檔快餐品牌將是這些片區商業中心餐飲招商的主要對象,每件服裝平均售價在200-400元之間的時尚服裝品牌也是社區主流人群的主要消費目標。與此同時,片區商業中心也會根據各自區域內特色進行有針對性招商。“我們在項目前期調查時,除了有不少消費者希望附近能有性價比較高的兒童品牌消費店外,還有很多業主詢問新建的商業中心是否有兒童消費專區等。所以,我們在繽紛購物廣場的三樓專門闢出1/4面積作為兒童主題區域,除了兒童服裝和玩具等銷售品牌外,還會經營淘氣堡等兒童休閑區域。”潘林表示,盡管萬新村片區內已有一些零散商戶,但業態的梳理還很散亂,作為片區商業中心,繽紛購物廣場除了要提昇購物環境,還會對區域內的業態盲點和需求熱點進行梳理,滿足居民的消費需求。