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香汐被曝對京違規銷售
賣房不問戶籍僞造社保證明北京人可直接貸款購房
“說白了,只要您有錢,在我們這啥都能買。”在北京“限購”“限貸”“限價”日趨看緊的同時,在一向以北京市編外區縣自居的香河,卻有售樓員放出此等“豪言壯語”。
2010年河北頒佈的“限外令”陷入形同虛設的尷尬境地。
購房者爆料
近日,一個剛剛在香河置業的朋友向記者吐槽:“北京人在香河買房就像買白菜一樣,放眼望去滿屋子都是北京人,聽說最多的一口氣買了13套。”
這是一個位於河北香河的新開項目——香汐,5月11日首期開盤,當日熱銷1200套,購房者幾乎沒有一個是當地人。
“交6000塊錢開發商給辦一年的社保,北京人更方便,啥都不用辦。”上述朋友告訴記者,北京人在香汐買房沒限制。
記者探訪
據瞭解,早在2010年9月,河北省就推出了“限外令”,包括香河、燕郊、涿州等地都涉及其中。政策規定,只有河北籍的購房者和在當地有一年社保繳納記錄的購房者才能夠在河北貸款購房。
然而,近三年過去了,當年的“限外令”早已形同虛設。
爲了進一步證實此事,記者親臨香河,以購房者的身份與香汐銷售人員面對面接觸。
不問戶籍直接介紹樓盤
上午10點記者從東四環出發,在遭遇了長達半小時的堵車之後,中午12點左右終於到達了位於香河天下第一城[最新消息價格戶型點評]對面的在售樓盤香汐。
進入售樓處,一位姓盧的銷售員接待了記者。“您準備看看幾居的?我們的戶型每一種都堪稱經典,得房率特別高。”一上來小盧就直奔主題,記者只能主動詢問,“我是北京的,能買嗎?”
一句“北京的”,讓小盧打開了話匣子,“到我們這買房的根本沒有本地人,大部分都是北京的,這不,還有一個大戶,直接買了13套,當然這只是少數,但足以證明我們的房子有多麼搶手,第一次開盤的5棟樓已經賣完了,日光,都是搶的,不過過幾天又接受排號了,6月份加推5棟。”
經小盧介紹,香汐的開發企業一直都在圍繞北京做文章,從燕郊到香河,始終打着“北京後花園”的旗號。
不管政策有錢能辦一切
隨後,記者在小盧的帶領下參觀了樣板間。在2號樣板間中,遇到了一對剛剛辦完手續的中年夫婦。阿姨很健談,在聽聞記者也是北京來的,便跟記者攀談起來。“剛纔遇到一個房蟲,北京人,專門在北京周邊倒房子掙差價,他說了,‘趁着政策鬆,趕緊多弄幾套’。”
聽聞“政策”的詞眼,記者立刻向身邊的小盧“諮詢”道,“現在咱們這邊買房沒有什麼政策限制麼?北京可嚴了!”
面對記者的質疑,小盧一臉輕鬆地表示,只要有錢就沒有限制,“我們公司硬、項目做得大,可以幫外地人做一年的社保證明,6000塊錢。但是像你這種北京人,連社保都不用,我們跟北京的銀行都有合作,你直接在北京做貸款,直接交錢辦事,啥都不用你擔心。”
在記者的一再諮詢下,小盧告訴記者上述“有合作的銀行”是建設銀行。
調查追訪
隨後,記者以購房者的身份向負責當地住房貸款發放的廊坊市香河建行信貸科諮詢購房事宜,相關負責人重申,目前在香河可以貸款購房的人,只能是擁有河北戶籍或者在燕郊連續繳納一年社保以上的人。
據小盧介紹,5月11日該項目首期開盤,當日熱銷1200套,而購房者幾乎沒有一個是當地人。
由此可見,香汐項目在政策不變的情況下涉嫌違規、造假。
業內人士提醒,儘管目前類似香汐這種相對寬鬆的限購環境給一些購房者鑽空子造成了可乘之機,但是,這種利用補繳社保來獲得貸款購房資格的購房方式背後所隱藏的風險不容小覷。
據北京市兩高律師事務所房地產法律事務部律師王慶偉介紹,國家相關法律規定,以僞造證明材料或其他欺詐手段參保繳費的行爲,屬違規行爲。
對此,社保經辦機構一經發現屬於違規補繳的情況,將對違規補繳產生的繳費年限和賬戶進行清理,後果由違規個人承擔,並將相關信息記入個人信用警示系統。