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新聞摘要:統計顯示,5月上半月市中心區域的確有相當一部分出手購買二手房的客戶,是在“五一”看過一手房後重新迴流到二手市場,這一羣體以“剛需”型買家爲主,大多是意向購買150萬~160萬元左右的電梯兩房,購房總價預算最多也只在200萬元以內。
在近期一手樓市場持續出現成交火爆、價格上揚之際,不少持觀望態度的買家又開始忙乎起來了。日前,看樓客張小姐頻頻打電話給合富置業的小黃,先是詢問之前看過的那套光大花園[最新消息價格戶型點評]78平方米望花園的兩房賣了沒,得知那套房子已經賣了後,張小姐就趕緊讓小黃幫忙留意看有沒有其他同類型的單位放盤。
找不到合意一手房無奈看回二手房
據介紹,4月下旬,沒趕上3月成交末班車的張小姐看中了一套光大花園78平方米的電梯兩房,業主開出的價格是198萬元,不過,當時因爲擔心二手房按差額20%徵個稅的細則隨時都有可能出臺,所以張小姐還是下不了決心入市,想着“五一”看看一手房再說。誰知“五一”轉了一圈之後,張小姐發現手中的70萬元,根本不夠付海珠區一套一手新盤兩房的按揭首付,而且看過的一手兩房單位面積都偏大,張小姐覺得兩房七八十平方米也就夠用了,沒必要買到近100平方米的大兩房。
對此,合富置業市場經理樑燕明表示,像張小姐這類在一、二手樓之間猶豫又後悔的客戶近期明顯增多。統計顯示,5月上半月市中心區域的確有相當一部分出手購買二手房的客戶,是在“五一”看過一手房後重新迴流到二手市場,這一羣體以“剛需”型買家爲主,大多是意向購買150萬~160萬元左右的電梯兩房,購房總價預算最多也只在200萬元以內。由於現時市場最關注的20%個稅細則仍未出臺,只要是市中心成熟路段內證過5年的中小戶型二手房,放盤價與市場價差不多,一般都能順利在一兩週之內找到買家承接下來。
正是由於“剛需”買家的關注度開始迴歸二手市場,帶動5月上半月二手市場交投活躍度比受清明節氣影響的4月上半月要高一些。據陽光[最新消息價格戶型點評]家緣網站的數據顯示,5月1日~5月15日廣州二手住宅網籤量爲1288套,與4月1日~4月15日1204套相比,出現約7%的小幅增長。