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中新網北京5月24日電(記者閆曉虹)仲量聯行24日發佈的2013年第一季度亞洲住宅指數報告顯示,該季度,在仲量聯行住宅指數監測的亞洲地區九大豪華住宅市場中,有七個市場的平均價格出現上漲。九個被監測的豪華住宅市場的平均價格環比上漲2.2%,同比增長6.1%。
在所有的被監測市場中,印尼繼續成爲“領頭羊”,其中雅加達的豪華住宅價格較2012年第四季度上漲8.7%,較2012年第一季度上漲32.9%。吉隆坡和北京的豪華住宅價格同樣增長強勁(季度環比增幅分別爲6.0%和2.4%)。在九大豪華住宅市場中,僅有香港和新加坡的住宅價格出現下跌(季度環比跌幅分別爲1.1%和0.6%),其主要原因是,這兩個地區的政府在此前房地產價格強勁上漲後採取的調控措施開始初見成效。
針對香港高檔住宅市場,仲量聯行香港董事總經理曾煥平表示:“鑑於目前特區政府採取的嚴控政策干預樓市,香港豪華住宅市場的成交量和售價短期內可能持續承壓。”
針對今年下半年的市場發展前景,仲量聯行亞太區研究部總監文麗菁博士表示,整個亞洲地區的經濟發展狀況將繼續顯著好於世界其它地區。今年東南亞新興經濟體的表現仍被看好,預計在投資者持續關注的帶動下,雅加達將引領被監測的亞洲豪宅市場的價格漲勢。不過,今年下半年,在部分市場,特別是中國香港、大陸地區和新加坡,其政策調控措施將繼續使其豪宅的售價增幅受到抑制。預計今年下半年香港的高檔住宅資產價格將同比下降5%-10%,而新加坡最多將下降5%。在中國大陸地區,在租賃增長強勁的支撐下,2013年全年北京豪華住宅的售價預計將持續穩步上揚,但上海豪華住宅的售價增幅將不會太大。(財經專線)