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新聞摘要:廣州預售房源獲批在經過兩周的低迷之後,上周終於出現回暖之勢。據某網站數據監控中心最新統計,上周(5月13日~5月19日),廣州十區兩市新增預售證數量10個,其中住宅8個、商業2個,住宅獲批共1267套單位,環比大漲近六成。
增城南沙上周發證提速
廣州預售房源獲批在經過兩周的低迷之後,上周終於出現回暖之勢。據某網站數據監控中心最新統計,上周(5月13日~5月19日),廣州十區兩市新增預售證數量10個,其中住宅8個、商業2個,住宅獲批共1267套單位,環比大漲近六成。
自『五一』以來,由於受樓市『限售』的影響,連續兩周廣州的預售證獲批呈放緩之勢。5月份首周,廣州預售新增預售證吃了『鴨蛋』;第二周也僅有794套單位獲批。直至上周,預售證的發放終於有了加速的趨勢,突破至10張,新增預售房源貨量首度破千套。
細分這批產品的特色可發現,獲批的1267套房源中,郊區貨量多達1217套,佔比全市超九成。若從區域劃分,則南沙和增城佔據主導,新增預售的房源佔了全市的88.6%。其中,供應大戶是增城的翡翠綠洲[最新消息價格戶型點評],有612套單位可售。從產品類型分析,『剛需』依然佔據了主導。此次增城、南沙預售單位放量上市,顯示出政府有意調控市場的供貨比例,盡可能把『剛需』產品放量推出,同時增大增城、南沙的供貨比例,以拉低全市住宅的成交均價。
值得關注的是,此前,翡翠綠洲一直是以毛坯推出,整體成交均價基本沒上過『8』字頭。此次若該盤按吹風價1.1萬元/m2(帶精裝修)推出的話,勢必會導致整個增城的住宅價格走高。