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目前購房者5%為90後業主。
目前購房者5%為90後盲目性和家庭影響為90後購房一族特征
盡管90後今年最多也纔23歲,大學今年纔畢業,但是這不表明他們沒有購房的能力和衝動。目前,在購房大軍中,90後業主佔5%。隨著他們走向社會,90後購房者將會成急劇擴張的群體。地產顧問認為,90後當前的購房行為,多半受到家庭觀念的影響,有著明顯的盲目性。剛走上社會急於購房,對工作和創業、繼續學習有不利的因素,工作三五年後再考慮買房較為合理。
文/記者陳明圖/記者盧政
結婚90後:父母全力支持購房
去年畢業的小張目前是東莞一家民營醫院的牙科醫生,女友小田是一家事業單位的行政人員,兩人23歲,今年結婚。最近基本敲定了位於南城區一處中高檔小區,接近1萬元的單價,包裝修。『我們的要求是交通方便,面積100平方米左右,總價在100萬元以內。』
小田告訴記者,自己和老公的每月收入加起來大約8000元左右,並沒有多少存款,首付款自然是找雙方父母墊支。對於這種被社會稱之為『啃老』的購房模式,小田有自己的見解。『雖然我們不是富二代,但是雙方的父母都支持我們在東莞買房。因為遲早都要買,現在買,還可以省下一筆房租。』
來自成都的小田夫婦對於買房,有自己的一本賬,她稱現在和老公租住在一處公寓樓,每月租金1200元左右,如果有朋友來還要在外面住旅館。『買到一個好點的位置和品牌好的地產項目,就算是投資,也是可以的。』
未婚90後:購房增加異性吸引力
實際上,類似於小田這種剛出校門就急於購房置業的90後,目前在購房大軍中並非個案,記者在金信聯行采訪時,碰上來自江西的小張,這位90後正在辦理房產交易手續,他看上了錦湖時代城一處90平方米的二手房。總價90多萬元,首付一半,按揭需要每月支付3000多元,對此,他表示自己不會有太大的壓力。因為,自己沒有女朋友,開支不大。『父母給的首付,自己支付按揭問題不大。』
與小田夫妻不同的是,小張買房不是為了投資或者擔心漲價而省錢,而是為了給自己找女友增加籌碼。他說去年談了一個東莞本地的女孩子,一開始就遭到女方父母的反對,原因就是因為小張在東莞一無所有。分手時,女孩一句話讓小張記憶猶新:『你如果有一套房子,我父母也就放心了。』但是當時小張工作並沒有穩定下來,買房對他來說實在是一個遙遠的目標。
經歷這個坎坷,小張覺得房子是一個戀愛中很現實的問題,因此說服女方父母的第一件事情就是買房。『對於新莞人來說,房子是給女孩子最好的保證。』90後認為這就是他買房的唯一理由。
業內人士:90後剛需開始發力
來自金信聯行市場部經理羅平告訴記者,統計數據表明,今年以來,90後買房的比例直線上昇,在整個購房者大軍中佔到5%的比例。毫無疑問,這一比例在未來還會上昇。小田也證實,他的小學同學、大學同學中,現在結婚買房的佔了一半有多。『主要是受到房價預期上漲的心理壓力,認為現在買房可以省錢。』小田說。
對於這種心態,合富置業總經理張霞感到值得研究,她稱90後的家庭經濟條件遠遠超過70後和80後,一出社會就會急著買房,這其實是雙方父母的觀念在起作用。對此,張霞表示自己並不贊同90後在社會立足未穩的情況下急於購房。『對於外地戶籍的90後來說,在畢業後前幾年工作並不穩定,如果在東莞購房,很快到了外地工作,那麼東莞的房子無論是轉讓還是出租,都將是一個不太劃算的買賣。』
中原地產研究部經理車德銳認為,90後的第一批大學生剛畢業就購房,這種風氣不值得提倡,他認為剛踏上社會,還是以學習技能、跟上工作節奏為主,一旦成為房奴,將會失去很多創造價值和機會的原動力。『比如,一個房奴很難有動力花錢、花時間去接受再教育和冒風險創業。』車德銳認為,東莞的房價在五年內是平穩上昇的,暴漲的可能性很小、他建議90後可以考慮工作三五年之後出手購房,這樣將會有一種成熟的心態審視自身的能力,屆時工作也將會出現穩定的情況。
業內人士認為,盡管90後購房者是出於投資或者婚姻等需要,但是購房後因為工作、生活等原因改變主意的也大有人在,這時候,剛剛購買的房子無論是轉讓還是出租,通常都會遭遇經濟上的損失。
標簽:小張小田購房者東莞購房