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上週(5月13日—19日),東莞新增供應1宗商住混合用地。地塊編號爲2013WG019,掛牌時間截至6月3日,位於橫瀝鎮新四村,佔地面積98472平方米,容積率上限爲2.0,起始價爲2億元,起始樓面地價約1016元/平方米。
橫瀝鎮近年頻繁掛牌大宗地塊上市,但成交率較低,去年1月份掛牌的2宗地塊總面積達20萬平方米,但均以流拍告終。
合富輝煌市場研究部分析人士稱,該鎮人口及經濟總量較少,主要以模具產業爲支柱,但特色產業不突出,所以整體經濟難以明顯提升。在此背景下,房地產行業的發展空間也有限,所以近年來該鎮在售樓盤均爲舊盤,近三年來無新樓盤上市,開發商對該鎮市場預期較低。
在售樓盤價格大約是5000元/平方米左右,處全市低位水平,明年或將有全新項目上市,在舊盤即將消化完畢及新產品開發理念不同的情況下,預計價格會有所提升。