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該小區內不少別墅均在擴建房屋。京華時報記者 譚青 攝
截至昨天,朝陽區將臺西路嘉林花園小區居民王先生,舉報倆鄰居在別墅院內擴建一事已兩年有餘。此前,北京市規劃委員會朝陽分局已核實兩戶擴建工程屬違法建設,城管亦下發了限期拆除決定,但違建至今仍未拆除。朝陽區城管大隊表示,目前正在做強拆的預案和准備工作。
>>事發
兩戶鄰居加蓋房屋
該小區內有多棟獨棟、聯排別墅,王先生是該小區77號一座獨棟別墅的業主。前天,王先生向記者表示,近年來,他一直將別墅向外出租。2009年時,他接到租戶電話,“對方說左右邊兩家鄰居已經變成了施工工地,完全沒辦法住了,要退租”。
王先生趕回小區後發現,自家別墅兩側的76、78號別墅院內不斷有工人往來搬運建材,正在進行擴建。王先生稱,此後他多次和兩戶業主溝通,請對方自行拆除,“我就差沒求著他們了,但對方一直態度強硬,拒絕拆除”。
王先生介紹,鄰居使用的擴建方式是在院子中加蓋房屋,76號業主的房屋向他家方向推進了近4米,78號業主則直接在圍牆上加蓋起房屋。他苦笑,“原本都是一樣的房子,現在兩邊擴建這麼多,我就可憐地被擠在了中間,獨棟別墅快‘聯排’了”。
>>舉報
被定違建兩下拆令
協商無果後,王先生於2010年10月向朝陽區將臺城管分隊、北京市規劃委員會朝陽分局舉報此事。王先生出具的材料顯示,當年10月28日,北京市規劃委員會朝陽分局對他進行了答復,稱“嘉林花園別墅76、78號業主對房屋實施擴建工程,均未取得建設工程規劃許可手續,屬違法建設”。
2011年6月30日,朝陽區城管大隊分別向該小區76、78號業主下發《限期拆除通知書》。通知書中寫明76、78號別墅擴建面積分別為432.73平方米和357.56平方米,確認他們翻、改、擴建的行為屬違法行為,責令兩戶業主於當年7月7日前自行拆除。王先生介紹,自己和兩戶鄰居的房屋原本是戶型完全相同的獨棟二層別墅,原房本面積363.7平方米。
王先生稱,通知發出後,鄰居並未執行拆除通知。當年7月14日,朝陽城管大隊再次下發了兩份《限期拆除決定書》,責令兩戶業主於2011年7月19日前拆除違法建設的房屋。但兩戶業主依舊未遵守決定書的要求。
>>現場
10餘別墅均有擴建
前天上午,記者來到嘉林花園小區,王先生別墅旁的76、78號別墅的擴建工程已經完成,兩座別墅均大門緊閉。76號別墅院內堆有數十袋水泥、石灰等物,房屋內部並未進行裝修。透過未被裝好的大門和窗戶,可見房屋內部仍有原本外牆的痕跡,屋內雜亂堆放著施工所需物品。
記者觀察發現,小區內多棟別墅外側架有腳手架、圍著防護網,工人往來作業,門口貼有“裝修許可”。多棟別墅外側,可清晰看見擴建後顏色與原有房屋顏色不一的外牆、磚瓦或整間房屋。與78號別墅業主相同,有業主直接將房子擴到了院牆,用院牆當做房屋外牆。此外,亦有業主在擴建的房屋頂上,加蓋出露臺。記者發現,該小區有10餘棟別墅有擴建現象。
>>回應
正做強拆預案
2011年7月,朝陽區城管大隊出具的《限期拆除決定書》中寫明,“逾期不履行本拆除決定的,本行政機關將依法請北京市朝陽區人民政府責成有關部門強制拆除”。近兩年過去,違建依舊在王先生的別墅兩側。
王先生稱,城管大隊准備進入鄰居家對擴建面積進行測量時,對方拒絕開門,直到後來警方出面,纔順利進行了測量。他稱,這一年多中,他多次同城管方面聯系,對方則告知他此事在上報處理中。
昨天下午,朝陽城管大隊稱,針對嘉林花園違法建設問題,已經立案調查,一直在走法律程序,之前已經發過限拆決定書,當事人並沒有拆除。目前,城管大隊正在做強制拆除的預案和准備工作,並對強拆工作進行評估。
對於嘉林花園內多棟房屋擴建問題,朝陽城管大隊表示,將臺城管分隊一旦發現有正在施工的房屋,馬上予以調查,其中一部分房屋正在進行裝修工程,分隊已經要求業主提供相關的合法手續,對於認定的違法建設房屋,將臺分隊已經立案調查,部分業主已經配合工作進行了自拆。此外,有些業主不配合城管部門工作,將臺分隊給業主下發了談話通知書,並多次打電話約談業主調查房屋建設的合法性,但業主一直回避城管,拒絕接受調查。
針對此事,記者致電皆斯內(上海)物業管理服務有限公司北京分公司嘉林花園物業管理處,對方未做出回應。
記者 龔棉 袁國禮