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莫言購房不代表樓市火熱
諾貝爾文學獎得主莫言日前透露他在北京購買了一套350萬元左右的房產,實現了他領獎時如何花700萬諾貝爾獎金的心願。據記者瞭解,莫言所購房產屬於北京昌平區,位於北五環之外,是一個公寓項目,均價1.8萬/平方米左右。
這一名人購房軼事也被不少市場人士解讀爲北京樓市火熱。而近日不斷有媒體報道連夜搶房、“日光盤”等新聞,加上庫存不斷下降的消息,不少市民開始擔心,雖然樓市調控越來越嚴厲,但房價似乎又要快速上漲。
北京樓盤到底有多熱?記者日前採訪了房山、大興的幾個樓盤發現,現在開發商普遍採取蓄客開盤的策略,人爲造成了很多熱銷現象。比如一次開盤只開出兩棟樓,甚至是兩棟樓中的某一戶型,總計套數不過一百餘套,但蓄客量經常到近千人,銷售現場自然火爆。
此外,一些優惠幅度大的樓盤被搶購也是事實。經歷了數輪房價上漲,現在的買房人不僅敏感而且出手果斷。在房山一家大開發商推出的3棟樓中,其中一棟樓因爲距離公路較近,一套總價180萬的房產,要比其他兩棟樓同一戶型、同一樓層便宜20萬,這種優惠直接造成了房子被市民一搶而光,而另外兩棟高價房卻少有人問津。整體而言,北京樓市局部熱點不少,但並未出現大漲或者大賣的態勢。