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近日,湖北、西安、深圳等地發生多起電梯“要命”的新聞,太原市不少市民看了都說“坐電梯心裏慌慌的”。小區使用多年的老舊電梯壞了怎麼辦?很多人寄希望於業主在購房時一次性繳納的公共維修基金。素有“房屋養老金”之稱的公共維修基金到底能不能用於維修電梯呢?近日,記者在太原市物業管理協會得到了肯定的答案。
記者在採訪時發現,太原上世紀90年代中後期建設的電梯小區,如今的使用年限已經達到15年甚至20年。按照國際上通行的15年至20年更換一次電梯的標準來看,如今這些電梯已經進入了高危期。但是,由於國家對電梯的使用沒有明確、統一的報廢年限,許多電梯超期服役,帶病工作。“我們小區的電梯經常出現毛病,不是卡在半空,就是突然下降兩層,現在坐電梯真是膽戰心驚。”柳巷茂業百貨樓上的一位居民告訴記者,“不知道住房維修基金能否用於維修電梯?”
對此,太原物業管理協會何會長告訴記者,公共維修基金指的是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。共用部分包括樓房外牆、屋頂、樓梯及小區內的綠地、道路及公益性文體設施等。“和維修這些共用部分同樣的道理,電梯作爲樓層住戶共同使用的共同財產,完全可以動用維修基金來維修或更換電梯。”
既然公共維修基金可用於大修、更換電梯,那麼如何使用維修基金呢?何會長表示,按照太原市的《住宅專項維修資金管理辦法》,使用維修資金時,先由小區物業公司或業委會提交申請,經房管局房屋專項維修資金管理中心核檔後,申請人可領取審批表和分攤明細清冊,該表經過小區三分之二業主簽字後進入公示階段。之後,房管局審批並撥付首期維修資金,待施工方的竣工驗收報告出具後,相關部門會撥付餘款並建檔。