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羊城晚報訊記者呂楠芳報道:自2010年規劃獲批以來,中新知識城南北起步區的規劃將迎來較大調整。記者從市規劃局官方網站獲悉,中新知識城南北起步區規劃調整方案正進行批前公示,起步區內工業用地總體規模將有所減少,商業和居住用地將增加。
根據此前的規劃,中新知識城北起步區定位爲“九龍工業園產業升級區”,規劃結構包括“一軸、兩廊、三組團”。一軸指九龍大道功能發展軸,兩廊指鳳凰河、橫坑涌形成的綠化廊道,三組團包含新南居住組團、兩處高新產業組團。該區產業用地1.05平方公里,佔建設用地的56.76%;配套居住用地0.1平方公里,佔建設用地的5.4%,將來可居住0.5萬人,提供1萬人次就業崗位。
本次控規調整後,原來的“一軸”九龍大道功能發展軸仍將保留,但“兩廊”和“三組團”則不再明顯。根據最新的規劃方案,北起步區將申請調整南側以及西側的界限位置,在土地利用規劃方面也將作出相應的調整。知識城北起步區部分零碎的工業用地將進行整合。其中西側7塊土地將合併爲一塊,土地性質仍爲工業用地。該區域還將新增一塊二類居住用地,用作建設員工宿舍。
規劃調整後,北起步區總規劃用地面積將減少5平方公里,人口規模從調整前的0.5萬增加至1萬人。
南起步區原規劃定位爲“知識經濟示範區”,包括“一心、兩軸、多廊、多組團”。
本次調整之後,南起步區部分土地性質將進行大規模調整,減少工業用地的供給,增加了3塊商業用地的規劃。還有部分公共設施用地的具體用途也有調整,如原本定位爲科研設計用地的地塊將調整爲醫療衛生用地等。
根據新規劃,南起步區規劃總用地規模將從612.22公頃增加至627.40公頃。規劃人口將從8.1萬減少至7.8萬人。