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房產稅將在五城市擴容消息致房產股高位跳水1.5億元主力資金逃離地產板塊
昨日,房產板塊漲幅從上午1.61%的急挫至接近爲零收盤,弱於大盤,而招保萬金四大龍頭股盡墨。
分析稱,昨日曝光的房產稅將在五城市擴容消息對於地產板塊有一定影響,但是對於房企實際業績影響甚微,房地產後市跑贏大盤的趨勢難改。
昨日,房產股高開,整個板塊漲幅在上午11時達到1.61%,隨後在“房產稅擴容”消息影響下急挫,最終以0.09%的漲幅收官,弱於大盤,全天主力資金流出達到1.5億元。A股龍頭招保萬金卻全線盡墨,跌幅均在1%以上。以招商地產爲例,上午漲幅達2.62%,收市卻錄得2.58%的跌幅。
業內人士稱房產稅
擴容消息“不足爲慮”
從5月16日開始,房地產板塊強勢反彈,連續兩日飄紅,累計漲幅超過6%,並出現大額資金淨流入,昨日下挫與“房地產稅擴容”傳聞不無關係。
《中國證券報》昨日報道稱,有消息人士透露,房產稅試點擴容已提上日程。繼上海、重慶試點房產稅徵收後,今年有望新增數個城市進行房產稅試點。新增試點城市執行方案與標準將因地制宜,預計主要針對增量徵收。而昨日又有傳言表示,試點的五個城市將是深圳、青島、杭州、南京、武漢,北京並未列入。具體的稅率徵收標準並未曝光。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭告訴記者,這個消息即使爲真,“影響也很小,不足爲慮”。他表示,畢竟按照消息表述,目前房產稅是試行,還侷限於部分城市,對整個行業影響不大,既然試點,稅率也不會太高,“對於全國化佈局的企業來說,對於業績的影響微乎其微。”
而另一位行業分析師也持同樣觀點。“從透露出來的方案中,連北京都不涉及,一線城市只有深圳,而且只針對增量房徵收,整體來說弱於市場對於房產稅的預期。”同時,他強調,這個消息目前還是傳聞,對於上市房企來說,業績的壓力主要是來源於銷量,而目前曝光的房產稅的力度較弱,對於銷售影響不會太大。
走勢預測:
小回調不改板塊向好趨勢
地產股後市會如何?分析人士大多數都對於地產股持看好的態度。
方正證券稱,樓市調控政策不斷強化,但實際效果已經弱化,即使房產稅全面徵收,也難改房地產行業的發展方向。
而楊紅旭表示,地產股受政策的影響比較大,有政策的風吹草動會有波動,也難以避免。“過去兩三天地產股漲幅比較大,趁着這個利空會出現小小的回調,但是長期來說,地產股應該是跑贏大盤的。”
而上述分析師表示,除了深圳本地的深物業、沙河股份等公司,大部分上市房企都不會將其絕對重心放在上述幾個城市,對於地產行業整體影響更小。“此前房地產股並未出現明顯行情,在中報之前應該還會有一波行情出現,建議繼續持有,如果有回調,則可以考慮買入。”
也有分析人士對於該消息出現的時間表示了質疑。微博實名認證爲“職業投資人黃生”的博主在其微博上質疑:“現房地產股票一漲,造謠唱空的就來了!”並猜測稱,在股市大漲時,可能是股指期貨的空頭在放出空頭消息。(記者潘彧)
標籤:地產股市房擴容楊紅旭副院長