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山東中原的投資顧問總監薄夫利稱,濟南很多一線企業目前的土地儲備很不充足,“中海最大地塊是2009年取得的國際社區,已經開發了4年進入中後期,目前沒有後備項目;綠地的項目多集中在濟南西部,選擇東部區域不是沒有可能;而新進入濟南的萬科目前運作的兩個項目面積不大,遇到合適地塊必然出手拿下。來自浙江的海亮地產也多次參與濟南的土地競拍,雖然沒有競拍成功,但在濟南拿地只是時間問題。”
正是基於上述情況,業內普遍認爲,5月底掛牌截止的G48(歷下區花園路以南、化纖廠路以東)、G52、G53(高新區舜風路南側、開拓路西側)這3塊土地,已被普遍看好,土地高溢價成交是大概率事件。
至於已被掛出的槐蔭區齊魯大道西側、煙臺路南側等其他十餘塊土地,“基本將會底價成交”。