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18日,位於東西湖金銀潭的武漢客廳,推出300多套低總價甲級寫字樓,引來600人排隊購買,當天賣出180多套,其中三成爲個人購買。
該樓盤推出的“夢想特區”寫字樓,面積47-2200平方米不等,均價約6000元/平方米。記者現場看到,售樓部前排起長隊,選房號碼排到601號。
一家裝飾設計企業花795萬元,買下1292平方米的整層寫字樓。其負責人趙先生說,現在武漢近郊的寫字樓價格,比市中心便宜50%以上。買下這層寫字樓,將來既可自用,也可出租。
個人投資者更青睞100平方米以下的小面積寫字樓。市民肖先生花40萬元,買了一套68平方米寫字樓。他說,現在武漢市中心寫字樓很難租,租金也越來越貴。再過幾年,很多中小企業肯定會轉到租金相對便宜的近郊租寫字樓辦公。金銀潭離三環線近,地鐵8號線、3號線和2號線延長線在這裏交會,他看好這項投資。
也有市民擔心風險不敢出手。市民黎女士糾結半天,最後還是放棄購買。她說,買寫字樓不像買房子,房子租不出去還可以自己住,寫字樓租不出去,只能閒在那裏,幾十萬元就被“套”住了。
近幾年,武漢寫字樓售價和租金節節攀升。億房數據研究中心統計,去年,武漢寫字樓成交均價爲12058元/平方米,比前年增加了4024元/平方米,增幅59%。仲量聯行統計,武漢甲級寫字樓月均租金,已由2005年的41元/平方米,漲至108.9元/平方米。
價格持續上漲催生寫字樓投資熱。今年以來,武漢多個寫字樓開盤銷售都不錯。4月份,王家墩中央商務區一寫字樓開盤,面積208平米、均價2萬元/平方米的寫字樓,當天銷售率過八成。